Дело № 2-2502/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с привлечением в качестве третьих лиц ГСК «XXXX», ГСК «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что является членом ГСК «XXXX». Паевой взнос за гаражный бокс ею выплачен полностью. Она обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс. Однако ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаражных боксов. ГСК «XXXX» образован в ДД.ММ.ГГ году путем раздела ГСК «XXXX», на два кооператива: ГСК «XXXX», состоящим из XXXX и ГСК «XXXX» состоящим из XXXX. Первоначально гаражно-строительным кооперативом «XXXX» было построено XXXX. В ДД.ММ.ГГ году было подано заявление о расширении ГСК «XXXX» на XXXX. Постановлением администрации муниципального образования XXXX и XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ г. был предварительно согласован дополнительный земельный участок под проектирование XXXX боксов. В дальнейшем был отведен земельный участок, и в ДД.ММ.ГГ году XXXX боксов были введены в эксплуатацию. Документов об отводе земельного участка под строительство XXXX боксов не сохранилось. В соответствии с указанным выше Постановлением ГСК «XXXX» предоставил в управление архитектуры на согласование проектную документацию для оформления документов на отвод земельного участка под строительство. В ДД.ММ.ГГ году была проведена техническая инвентаризация гаражных боксов, о чем свидетельствует технический паспорт на боксы ГСК «XXXX», который содержит план земельного участка, отведенного под строительство. Сведения о гаражном боксе и земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Считает, что XXXX боксов ГСК «XXXX», были возведены на отведенном земельном участке, введены в эксплуатацию, не являются самовольной постройкой, поэтому она, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на свой гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.

Представитель администрации Уссурийского городского округа извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ГСК «XXXX», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета, реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Постановлением администрации муниципального образования г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края №158 от 17.02.1998 года согласован ГСК «XXXX» дополнительный земельный участок по XXXX КЭЧ района под проектирование восьми гаражных боксов. 

Из материалов дела следует, что Командующим войсками КДВО был утвержден генплан по расширению ГСК «XXXX» на XXXX боксов, который в XXXX. был согласован с начальником Управления архитектуры, градостроительства и землепользования и другими необходимыми на момент постройки гаражей, организациями.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГ в документах архивного фонда «Администрация муниципального образования г.Уссурийск и Уссурийский район» в постановлениях администрации за ДД.ММ.ГГ годы, поступивших на хранение в МКУ «Архив Уссурийского городского округа», сведений о выделении земельного участка ГСК «XXXX» по XXXX в г.Уссурийске не имеется.

Решением приемочной комиссии XXXX в ГСК «XXXX» приняты и введены в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки ввода в эксплуатацию законченного строительством от ДД.ММ.ГГ, из которого следует, что гаражные боксы выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, и введены в эксплуатацию. Данный акт зарегистрирован инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX имеет инвентарный XXXX, гаражный бокс XXXX входит в строение (лит.А), состоящее из XXXX боксов, построенных в XXXX. 

Из межевого дела от ДД.ММ.ГГ по установлению границ земельного участка по адресу: XXXX, на котором расположен ГСК «XXXX», следует, что в результате проведения межевания были установлены и согласованы границы земельного участка, о чем составлен акт, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Уссурийска и Уссурийского района. 

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ГСК «XXXX» образован в ДД.ММ.ГГ году в результате раздела ГСК «XXXX» на два кооператива: ГСК «XXXX» состоит из XXXX боксов, ГСК «XXXX» состоит из XXXX боксов. 

Согласно справке Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX, ГСК «XXXX» (XXXX), на основании картографического материала присвоен адресный номер: XXXX.

Земельный участок общей площадью XXXX кв.м, расположенный по адресу: XXXX, ориентир нежилое здание – гаражные боксы, ДД.ММ.ГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый XXXX, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГ гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» имеет инвентарный XXXX, расположен по адресу: XXXX, общая площадь XXXX кв.м.

ФИО1 является членом ГСК «XXXX», имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX, паевой взнос ею выплачен полностью, что подтверждается справкой, списком членов ГСК. 

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был внесен в единый государственный реестр юридических лиц с внесением записи о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством серии XXXX, выпиской из ЕГРЮЛ. 

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Приморскому краю ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», в связи не предоставлением документа об отводе земельного участка для строительства гаражных боксов.

Из анализа представленных документов следует, что гаражные боксы были построены на предоставленной для этих целей земле, ввод гаражных боксов в эксплуатацию подтверждается материалами дела, истец предпринимала надлежащие меры к легализации спорной постройки, является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом с момента его постройки, паевой взнос ею выплачен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд. 

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 13 июня 2017 года.