№ 2-307/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Боковская «04» мая 2018 года. 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Романова С.А.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Надежда», третьи лица администрация МО «Верхнечирское сельское поселение», администрация МО «Боковский район», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области - «О признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Надежда» о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности, указав, что в 1970 году совхозом «Верхнечирский» Боковского района Ростовской области построено и принято на баланс нежилое здание склада №1, площадью 92,1 кв.м., ныне расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое здание склада № 2, площадью 141,9 кв.м., ныне расположенное по адресу: 

<

адрес> В 1993 году совхоз «Верхнечирский» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Верхнечирское», которое в 1999 г. реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз Надежда». Данный статус предприятие имеет по настоящее время. Таким образом, СПК «колхоз Надежда» по состоянию на 20.12.2001 г., являлся собственником построенных совхозом «Верхнечирский» выше указанных нежилых зданий складов № 1 и № 2. В период с 07.08.1980 года по 24.08.2001 г., он работал в совхозе «Верхнечирский» Боковского района Ростовской области. На момент увольнения в совхозе у него имелся имущественный пай в размере 33950 руб. На основании решения Общего собрания и правления СПК «колхоз Надежда» от 22.02.2001 года ему, как физическому лицу, в счет имущественного пая выделены нежилые здания склада №1 и склада №2, которые переданы на основании накладной от 19.12.2001 г. и акта приема-передачи от 20.12.2001 г. Данным недвижимым имуществом он открыто и непрерывно владеет как своим собственным на протяжении более 15 лет, неся бремя его содержания. Никаких претензий по вопросу владения и пользования данными складами СПК «колхоз «Надежда» к нему не имеет. В Управлении кадастра и картографии ему пояснили, что зарегистрировать право собственности возможно только через суд. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание склада №1, площадью 92,1 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание склада №2, площадью 141,9 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив участие в судебном заседании представителя по доверенности ФИО2, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что ФИО1 более 15 лет открыто владеет данными складами и кроме как в судебном порядке в настоящее время не может признать свое право собственности на данные склады.

Ответчик - администрация СПК «Надежда» будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, предоставила заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании исковых требований, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – администрация МО «Верхнечирское сельское поселение» будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, предоставила заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании исковых требований, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лиц – администрация МО «Боковский район» будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, предоставила заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания своего представителя не направило, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

07.08.1980 года ФИО1 был принят инженером в мясосовхоз Верхнечирский, где проработал до 24.08.2001 года. 

В 1992 году совхоз «Верхнечирский» был реорганизован в ТОО «Верхнечирский» (л.д. 43). Постановлением Главы Боковского района № 381 от 30.06.1999 года ТОО “Верхнечирское” реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз Надежда» (л.д. 37).

На основании решения Общего собрания и правления СПК «колхоз Надежда» от 22.02.2001 года ФИО1 в счет имущественного пая выделены нежилые здания - склад № 1 и склад № 2, которые переданы ему на основании накладной от 19.12.2001 г. и акта приема-передачи от 20.12.2001 г. (л.д. 8, 12).

Согласно Постановления Главы администрации Верхнечирского сельского поселения № 26 и № 27 от 01.03.2018 года, помещению склада № 1 присвоен юридический адрес: 

<

адрес>, складу № 2 присвоен юридический адрес: 

<

адрес> (л.д.31-34). Данные сведения также подтверждаются справками администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» № 85, 86 от 27.02.2018 года (л.д. 29,30).

С 20.12.2001 года по настоящее время (более 15 лет) ФИО1 открыто и непрерывно владеет выше указанными нежилыми зданиями как своим собственными, несет бремя их содержания.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на склады № 1 и № 2, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Надежда», третьи лица администрация МО «Верхнечирское сельское поселение», администрация МО «Боковский район», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области - «О признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности» - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание склада №1, площадью 92,1 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание склада №2, площадью 141,9 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Романов