Дело № 2-314/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Майя 08 октября 2020 года

Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Соловьева А.В., 

при помощнике судьи Кугунурове Ф.В., 

с участием старшего помощника прокурора Мегино – Кангаласского района РС (Я) ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (Далее истец) обратилась в Мегино – Кангаласский районный суд РС (Я) с иском к ФИО3 (Далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), __, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указала, что в ее доме с 2004 г. прописана __. В данное время ответчик с __ г. вместе со своим сыном живет по адресу: __. На ее уговоры сняться с регистрационного учета ответчик категорически отказывается. Они с ответчиком фактически родственные отношения не поддерживают, ответчик относится к ней плохо, периодически оскорбляет ее, приходит к ней домой в состоянии алкогольного опьянения и угрожает расправой, скандалит, представляет для нее опасность, поэтому ей необходимо снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец свое исковое заявление полностью поддержала и ссылаясь на изложенные в иске доводы просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик с иском не согласилась и пояснила, что спорный жилой дом был приобретен для всей семьи по ее инициативе, она за свой счет провела газификацию дома и был построен пристрой к дому, ее регистрация в этом доме никому не мешает, она проживает в принадлежащей ее сыну квартире, но когда сын женится, им нужно будет жить отдельно. 

Суд, выслушав стороны и заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (п. 1 ст. 40 Конституции РФ)

По смыслу ч.1 ст. 209и ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии сч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истцу, на основании договора купли – продажи от __ 2003 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РС (Я), __.(Далее спорное жилое помещение). Государственная регистрация права собственности произведена __ в установленном законом порядке. 

Также истцу принадлежит на праве собственности прилегающий к спорному жилому помещению земельный участок по адресу: РС (Я), __.

Ответчик приходится истцу дочерью, зарегистрирована в спорном жилом помещении с __

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением в 2004 г. в качестве члена семьи собственника – истца. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Абз. 2 п. "б" п. 11 приведенного Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися близкими родственниками.

Сам факт того, что ответчик приходится дочерью истцу, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и проживала в нем, не свидетельствует о том, что между сторонами сохраняются семейные отношения бессрочно. 

Судом установлено и подтвердили стороны, что между ними сложились конфликтные отношения, общего хозяйства они не ведут, вместе не проживают. 

Допрошенные в качестве свидетелей И и А также подтвердили конфликтные отношения между истцом и ответчиком. 

Доказательств наличия семейных отношений в смысле жилищного законодательства между сторонами не имеется, поскольку для таких отношений необходимо как совместное проживание (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), так и наличие отношений, которые характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом (абз. 4 п. 11 постановления ПленумаВерховного Суда РФ от __ __ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установленных обстоятельствах, оценивая сложившиеся между сторонами отношения, свидетельствующие об отсутствии взаимного уважения и взаимной заботы друг о друге, а также принимая во внимание, что стороны общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, истец не признает ответчика членом своей семьи, суд приходит к выводу, что ответчик утратила с истцом семейные отношения, соответственно ответчик перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Из пояснений сторон следует, что в __ г. ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, переехала жить в квартиру, принадлежащую __, по адресу: __, с этого момента расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении после своего выезда не предпринимала, принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик подтвердила в судебном заседании.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств, судом установлено с 2017 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из спорного жилого помещения добровольно, расходы по содержанию спорного жилого дома не несет, стороны общее хозяйство не ведут, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение и проживать в ней на протяжении всего времени ответчик не предпринимала.

Каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, о предпринятых ответчиком мер к вселению в спорное жилое помещение, не представлено.

Учитывая, что между сторонами прекратились семейные отношения, ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно и длительное время в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию спорного жилого дома не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорном жилом помещении по месту регистрации, ответчик не предпринимала, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным правовым основаниям не представлено, суд, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о признании ответчика, как бывшего члена семьи собственника, утратившим право пользования спорным жилым домом

При этом, суд также исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственников спорного жилого дома, в результате чего истец лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Наличие между сторонами конфликтных отношений суд считает недостаточными для отказа истцу в иске, поскольку указанные обстоятельства, сами по себе, еще не свидетельствуют о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Само по себе отсутствие у ответчика на праве собственности жилых помещений также не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени. При этом суд учитывает, что в настоящее время ответчик проживает в квартире, принадлежащей ее сыну. 

Доводы ответчика, что спорное жилое имущество принадлежит всей семье, ею были произведены улучшения спорного жилого помещения (газификация, пристрой), в связи с чем, она имеет право проживать в спорном жилом помещении, не состоятельны, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено и данный вопрос предметом настоящего спора не является.

Признание ответчика утратившим права пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, нет необходимости в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), __.

В остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Соловьев

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2020 г.