Дело № 2-1185/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. г. Мирный РС (Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре судебного заседания Тыхееве Е.Э., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора города Мирный Ядреевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/2019 по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2 выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (Далее-АМО «город Мирный») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения:

В исковом заявлении указано, что ответчик занимает жилое помещение находящееся в муниципальной собственности расположенное по адресу 

<

адрес>. Ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 248 620 рублей 52 копейки. По обращению граждан была проведена проверка квартиры. Установлено что ответчик водит к себе в квартиру бездомных людей, ведет асоциальный образ жизни, приносит в квартиру мусор, санузел захламлен, пол и стены сильно загрязнены, коридор захламлен мешками с вещами, ванная, кухня захламлены, комнаты заполнены кучами мусора межкомнатные двери полу повреждены, в рамах окон частично отсутствуют стекла, обиты полиэтиленовой пленкой. В помещении стоит запах нечистот, обнаружено большое количество скопления тараканов, мошкары. По результатам проверки ответчику было рекомендовано погасить задолженность по коммунальным услугам, провести дезинфекцию и уборку квартиры, вывезти мусор, устранить захламление, предупреждение было вручено лично ответчику 11 июня 2019 года. Ответчик предупреждение игнорировал. 23 октября 2019 года в целях контроля за выполнением предупреждения обратились к ответчику, ответчик отказался открывать двери квартиры. Ответчик не устранил нарушения. В соответствии с положением предусмотренным Жилищным законодательством в случае если наниматель жилого помещения использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, займодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения, также вправе назначить разумны срок для устранения нарушений, если нарушения не устраняются виновные по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца АМО «Город Мирный» ФИО1, (доверенность от 09 января 2019 года л.д.38) изменила исковые требования и окончательно просит: выселить ответчика ФИО2, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явился. Установлено что ФИО2, находится и проживает в спорной квартире, квартиру не открывает от получения судебной повестки отказывается.

Согласно статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В этой связи суд полагает неявку ответчика в судебное заседание допущенной по неуважительным причинам. С учетом изложенного, в соответствии с положениями статей 117, 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, неоднократно извещавшегося о дате и времени разрешения спора, однако, уклонившегося от получения судебной корреспонденции и явки в судебные заседания.

Помощник прокурора города Мирный Ядреева Е.С., в своем заключении указала об обоснованности исковых требований и считает, что иск подлежит к удовлетворению.

Суд, выслушав доводы участников судебного заседания, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2019 года собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, является АМО «город Мирный» (л.д.8).

В поквартирной карточке указано что нанимателем жилого помещения 

<

адрес>, является Ж.Ж. и ее сын ФИО2, указано что Ж.Ж. умерла в 2004 году, ордер № от 238 декабря 1977 года (л.д.7).

В деле имеется справка РКЦ Мирный от 16 октября 2019 года, в котором указано что ФИО2 

<

дата> года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес> Дата регистрации 29 апреля 1993 год. Зарегистрирован один (л.д.6).

На основании обращения соседа ответчика гражданина Е.Е. в Органы внутренних дел о том что из 

<

адрес> где проживает ФИО2, исходит неприятный запах, что сосед ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собирает домой мусор (л.д.9-15) вынесено Распоряжение АМО «город Мирный» о проведении внепланово выездной проверки в отношении ФИО2, проживающего под адресу 

<

адрес> (л.д.16).

ФИО2, был предупрежден о предстоящей проверке (л.д.17), для проведения проверки были приглашены представители ОВД, ООО «МП ЖХ», УЖКХ МО «город Мирный» (л.д.18-19). По результатам проверки 21 мая 2019 года был составлен Акт внеплановой проверки жилого помещения № 5/2019 в котором указано что жилое помещение находится на 1 этаже, состоит из 2-х комнат, общей площадью 46,8 квадратных метров. Состояние санитарно-технического и иного оборудования: неисправная ванна, заполнена грязной водой, сливной бачок в унитазе не функционирует. Жилое помещение в антисанитарном состоянии, обнаружено больше скопление тараканов. В помещении стоит резки специфический запах нечистот из-за длительного отсутствия уборки помещения, накопившейся грязи. Имеется задолженность за ЖКУ в размере 215 158 рублей 27 копеек. ФИО2, рекомендовано погасить образовавшуюся задолженность, провести дезинфекцию и уборку в квартире, вывезти мусор, устранить захламленность. ФИО2, с Актом ознакомился что подтверждается его подписью (л.д.21-25). К Акту приложена фото таблица (л.д.26-27).

Глава АМО «город Мирный» 11 июня 2019 года направил ФИО2, предупреждение о недопущении нарушений законных прав и интересов соседей в результате захламления, антисанитарии, накопления грязи и мусора в квартире. Указано что если после предупреждения не будут устранены нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (л.д.29-30).

23 октября 2019 года специалист управления жилищной политики по муниципальному жилищному контролю АМО «город Мирный» с участием соседей хотели провести повторное обследование квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2, отказался открыть двери квартиры, сказал что ни чего подписывать не будет, о чем был составлен Ак (л.д. 31) к Акту приложена фототаблица (л.д.32-35).

28 ноября 2019 года специалист АМО «город Мирный» ФИО1, совместно с участковым инспектором Н.Н. и старшим помощником прокурора города Мирный У.У.., хотели провести повторное обследование квартиру по адресу: 

<

адрес> Свет в квартире горел, на просьбу открыть двери жилец не реагировал, выключил свет, составлен Акт (л.д.56) к Акту приложена фототаблица (л.д.57-60).

В суд представлен Акт осмотра жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.61). Собственником помещения является АМО «город Мирный», жилое помещение состоит из: сеней, прихожей совмещенной с кухней, двух жилых комнат. Отопление печное, окна остеклены, имеется мебель; диван, кресло, шкафы, стулья, табуреты, столы. Жилое помещение пригодно для проживания, к Акту приложена фототаблица (л.д.62-66).

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", 39. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2, из спорного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, поскольку ответчик содержит спорное жилое помещение в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения, произведена порча внутриквартирного имущества, разбиты стела в окнах, в квартире мусор, обнаружены тараканы, нарушаются жилищные права соседей ответчика, на предупреждение – требование об устранении допущенных нарушений ответчк не реагирует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 с выселяемого жилого помещения.

Решение суда может обжаловано и опротестовано в апелляционную инстанцию – в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья Мирнинского районного суда РС(Я) Сортоев И.А.