Дело № 2-3342/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аксай 22 декабря 2023 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.

ФИО1 является домовладения, общей площадью 74,6 кв.м КН ..., по адресу: ....

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, который до ... постоянно проживал по данному адресу.

... брак с ответчиком расторгнут. Ответчик выехал на новое место жительства. Личных вещей и имущества ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры и оплачивать коммунальные услуги за ФИО3, что для меня как для одинокой матери, является значительными финансовыми расходами.

Ответчик формально зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истица просила суд:

- признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в заседание не явился, извещен.

Ответчик подтвердил, что не проживает в доме около 7 лет, однако, пояснил, что намерен предъявить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, поскольку истица нарушает ранее достигнутые с ним устные договоренности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является домовладения, общей площадью 74,6 кв.м КН ..., по адресу: ....

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, который до ... постоянно проживал по данному адресу.

... брак с ответчиком расторгнут. Ответчик выехал на новое место жительства. Личных вещей и имущества ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры и оплачивать коммунальные услуги за ФИО3, что для меня как для одинокой матери, является значительными финансовыми расходами.

Ответчик формально зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном помещении, членом семьи истца не является, постоянно не проживает в спорном помещении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение составлено 25 декабря 2023 года.

С у д ь я :