Дело № 2- 2656/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фейзулловой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

В обоснование иска указано, --.--.---- г. между ФИО1 и ООО «ФОН» заключен договор долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас».

Согласно данному договору заявитель приобрел право на долю в ГСК в виде гаража с номером 2-192.

В соответствии с условиями договора стоимость гаража оплачена полностью. Внесение данных сумм явилось основанием приобретения заявителем прав на указанный гаражный бокс

--.--.---- г. по акту приема-передачи заявителю был передан гараж №--.

Приобретенный заявителем гараж эксплуатируется в личных целях заявителя.

Заявителем были сданы документы на государственную регистрацию права собственности гаража в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно уведомлению заявителю было приостановлено в регистрации права собственности на гараж, в связи с непредставлением документов:

- разрешение на строительство объекта,

- решение об отводе земельного участка под строительство объекта,

- разрешение на ввод объекта в эксплуатации,

В связи с изложенным, истец просил признать за ним право собственности на завершенный строительством объект недвижимости в виде гаража №--, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный на втором этаже ГСК «Мирас» по адресу: ... ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Мирас», исковые требования признала, суду пояснила, что, ГСК не может выдать истцу акт ввода в эксплуатацию по причине того, что нет подлинника данного акта, хотя в действительности гаражный комплекс введен в эксплуатацию еще в 2002 году.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «ФОН» на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО1 и ООО «ФОН» заключен договор долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас».

Согласно данному договору заявитель приобрел право на долю в ГСК в виде гаража с номером №--

В соответствии с условиями договора стоимость гаража оплачена полностью. Внесение данных сумм явилось основанием приобретения заявителем прав на указанный гаражный бокс

--.--.---- г. по акту приема-передачи заявителю был передан гараж №--.

Приобретенный заявителем гараж эксплуатируется в личных целях заявителя.

Истец поставил гараж на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №-- общей площадью 19,5 кв.м.

Заявителем были сданы документы на государственную регистрацию права собственности гаража в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно уведомлению заявителю было приостановлено в регистрации права собственности на гараж, в связи с непредставлением документов: разрешение на строительство объекта, решение об отводе земельного участка под строительство объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатации,

Согласно копии акта Государственной приемной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от --.--.---- г.№--, заказчиком ГСК «Мирас» объявлен к приемке в эксплуатацию многоэтажные гаражи по адресу: ... ....

Как пояснил, представитель ответчика ГСК «Мирас», ГСК не может выдать истцу Акт ввода в эксплуатацию по причине того, что нет подлинника данного Акта, хотя в действительности гаражный комплекс введен в эксплуатацию еще в 2002 году.

Спора о праве собственности истца на указанный выше гараж не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1. о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на завершённый строительством объект в виде гаража №--, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», расположенном по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья: М.В.Фирсова