Дело № 2- 260/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чистохиной Е.С. 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области и Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области и Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, в порядке наследования по закону. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 полностью поддержала исковые требования, в обоснование иска пояснила, что "__"__ __ г. умер муж ФИО10 – ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью ....... кв. метров расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. Такое свидетельство ею было получено и право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г.. На этом же земельном участке расположен жилой дом, год возведения 1935. Спорный жилом принадлежал семье мужа ФИО1, - ФИО3, что следует из выписки похозяйственной книги, в которой записано, что в указанном жилом доме жильцами значатся: ФИО11, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 В настоящее время ФИО1 одна проживает в указанном доме, которому в 2006 году на основании постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» жилому дому и земельному участку принадлежащего ФИО3 присвоен № ___. 

Спорный жилой дом по наследству не передавался и в наследство на него никто не вступал, никаких правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на указанный жилой дом не имеется. Вместе с тем, в этом доме проживало несколько поколений К-вых, и ФИО1 после смерти мужа осталась проживать в этом доме и несет расходы по его содержанию. "__"__ __ г. ФИО1 обратилась в ФСГ регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) по Тверской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома. Однако решением ФСГ регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) по Тверской области от "__"__ __ г. в осуществлении кадастрового учета было отказано, в связи с несоответствием технической документации, предъявляемым к подготовке технического плана. Вместе с тем, в спорном доме ФИО1 зарегистрирована и проживает открыто, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, однако, распорядиться им не имеет возможности, т. к. не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом ввиду отсутствия разрешительных и правоустанавливающих документов на строительство дома. Дом строился гна денежные сресдтва совхоза « Путь», потом семья ФИО1 выкупала этот дом, поэтому, кроме договора купли – продажи и квитанции об оплате за дом, никаких документов более нет. Поэтому ФИО1 просит признать за ней право собственности на дом в судебном порядке.

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений относительной заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Старобисловского сельского поселения в судебное заседание так же не явился, извещен о времени, месте и дате судебного заседания, возражений на иск не представил. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, "__"__ __ г. умер муж истицы – ФИО3, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью ....... кв. метра расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который истцом было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним "__"__ __ г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. серии ....... № ___. 

Однако, при жизни ФИО3 принадлежал также жилой дом по вышеуказанному адресу, право собственности на который зарегистрировано не было, более того, у спорного жилого дома "__"__ __ г. возведения. отсутствует какая-либо правоустанавливающая и проводтверждающая документация. 

Вместе с тем, как следует из копии похозяйственной книги его отец - ФИО4 являлся членом сельскохозяйственной артели «Путь» с марта 1931 года, и совместно с ним в жилом доме в 

<

адрес>, площадью занятой под постройки размером ....... кв. метра проживали : его жена ФИО5, ФИО6 – сын, и ФИО3 муж истца – ФИО1 

Выпиской из постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» жилому дому и земельному участку принадлежащего ФИО3 - мужу истца присвоен № ___. Этот дом принадлежал семье ФИО14 еще до вступления главы семьи ФИО4 в сельскохозяйственную артель. 

Никто из родственников в права наследования на спорное недвижимое имущество - жилой дом не вступал. Согласно сопроводительному письму нотариуса Калязинского нотариального округа от "__"__ __ г. следует, что заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 поступило от жены наследодателя – ФИО1, а также имеется отказ от наследства от дочери наследодателя – ФИО12 

Родственные отношения наследников к наследодателю – ФИО3 подтверждены в полном объеме. Других заявлений в наследственном деле № ___ не имеется. 

Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы на денежные вклады и компенсации, земельную долю в СПК им. ФИО8, и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти мужа ФИО1, осталась проживать в указанном доме, зарегистрирована в нем, несет бремя содержания спорного недвижимого имущества. 

Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от жилой дом номер № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле, № ___.

Технический паспорт на жилой дом номер 2 по расположенный по адресу: 

<

адрес>, с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки.

Технический план здания с приложениями подтверждает, что из архива Калдязинского района была предоставлена выписка из похозяйственной книги на семью К-вых, иные документы отсутствуют, а из справки отдела по делам архитектуры и строительства администрации Калязинского района Тверской области следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> самовольной постройкой не является. 

Родственные отношения ФИО1 с её мужем ФИО3 подтверждаются полном объеме, что следует из справки нотариуса. 

Решением ФСГ регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) по Тверской области об отказе в постановке на кадастровый учет спорного жилого дома ввиду отсутствия разрешительных документов на строительство и правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, подтверждается, что во внесудебном порядке признать за собой право собственности на наследственное имущество ФИО1 не имеет возможности. 

Вместе с тем, техническим планом жилого дома подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный № ___, площадь его составляет ....... кв. метров, и с момента возведения с "__"__ __ г. не изменилась. 

Уведомлением об отсутствии в ЕГР недвижимости сведений об объекте недвижимости подтверждается, что право притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на жилой дома расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № ___ - отсутствуют, следовательно, права третьих лиц на спорный жилой дом не нарушаются. 

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Как следует из материалов гражданского дела, и установлено судом, истец ФИО1 действительно приняла фактически наследственное имущество, осталась проживать в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет установленные платежи. 

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что жилой дом принадлежал при жизни ФИО4, а после её смерти его жена ФИО1 фактически приняла наследство, следовательно, право собственности на спорный жилой дом переходит к ней в порядке статьи 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области и Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дома, площадью ....... кв. метров по адресу 

<

адрес>, инвентарный № ___, в прядке наследования после смерти ФИО3, умершего "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья