Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2692/2017 по иску прокурора города Усолье-Сибирское, действующего в интересах ФИО2, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Усолье-Сибирское обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что с мая ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям, размещенным на официальном сайте www.reformagkh.ru, управление указанным многоквартирным домом с февраля 2009 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», дом включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора 

<

адрес>, как находящийся в управлении ООО «УК «ТвК» на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги жильцам предоставляются на основании договоров, заключенных ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. 

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 АВ. заключила договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №

С октября 2011 года по сентябрь 2013 года истец оплатил за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в ООО «УК «Эрида» ИНН № 19 983,4 руб., с сентября 2013 года по ноябрь 2016 года – 31 080 руб. в ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №.

Поскольку управление вышеуказанным многоквартирным домом с февраля 2009 года осуществляет ООО «УК «ТвК», договор управления с ООО «УК «Эрида» ИНН № заключен с нарушением требований жилищного законодательства и является недействительным в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ.

Денежные средства, уплаченные истцом за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, получены ООО «УК «Эрида» ИНН № и ООО «УК «Эрида» ИНН № в отсутствие правовых оснований, в силу ст. 1102 ГК РФ являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат возвращению истцу.

На основании изложенного прокурор г. Усолье-Сибирское просит взыскать с ООО «УК «Эрида» ИНН № в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 31 080 руб., с ООО «УК «Эрида» ИНН № - 19 983,4 руб.

В судебном заседании помощник прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорная И.Н. и истец ФИО2 на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным. 

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что с иском не согласен, кроме того, просил применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 78-80). Сведения о причинах неявки в судебное заседание представитель ответчиков не представил, в связи с чем, в силу части 2 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо временный управляющий ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «ТвК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 9 стать 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № (л.д. 38-39).

Согласно представленным платежным документам, ФИО1 за период с октября 2011 года по сентябрь 2013 года оплатила за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья 19 983,4 руб. в ООО «УК «Эрида» ИНН №, с сентября 2013 года по ноябрь 2016 года – 31 080 руб. в ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН №.

Вместе с тем, фактически управление вышеуказанным многоквартирным домом с февраля 2009 года обеспечивает ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-47), а также договоров, заключенных ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления (л.д. 48-63). 

То обстоятельство, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет именно ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области irkobl.ru, а также на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ www.reformagkh.ru.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ввиду того, что управление вышеуказанным многоквартирным домом с февраля 2009 года осуществляет ООО «УК «ТвК», ООО «УК Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № принимали от истца оплату за содержание и ремонт жилья без правовых на то оснований.

Кроме того, представитель ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № в судебное заседание не явился, доказательств того, что именно данные организации осуществляли поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления многоквартирному дому по 

<

адрес>, доказательств перечисления ими в ресурсоснабжающие организации уплаченных истцом денежных средств за предоставленные коммунальные услуги, суду не предоставил.

В связи с чем, уплаченные истцом денежные средства являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как пояснила ФИО2, о том, что ответчики незаконно взимают с нее денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг, ей стало известно в ноябре 2016 года, когда ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» стало требовать от нее взыскания задолженности по оплате указанных услуг. В связи с чем, с ноября 2016 года она стала оплачивать коммунальные платежи в ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», что подтверждается платежными документами.

Таким образом, о нарушенном праве ФИО2 стало известно в ноябре 2016 года. С данным иском она обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, уплаченные ФИО2 ответчику денежные суммы подлежат взысканию в ее пользу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования г. Усолье-Сибирское подлежит взысканию госпошлина в сумме 799,34руб., с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № – 1132,40 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское, действующего в интересах ФИО2, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 19 983,4 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 31 080 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 799,34руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 1132,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев