Дело № 2-607/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., с участием помощника прокурора Читинского района Эповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Атамановское» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Атаманоское» обратилось в суд к ответчикам с названным иском, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стоит в реестре муниципальной собственности. Данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность на основании Постановления Главы МО «Читинский район» Читинской области № 490от 05.09.1997 года согласно акта приема-передачи основных средств от 01.02.1995 г. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости спорная квартира имеет кадастровый №, общую площадь 50,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, отсутствует. Согласно справки № 499 от 03.02.2020 года, выданной ООО «УК «Ритм-Атамановка» по адресу: 

<

адрес> по настоящее время зарегистрированы: ФИО2 с 09.11.2000 года, ФИО1 с 13.11.1995г., ФИО3 с 13.11.1995 г., несовершеннолетние дети: ФИО4 с 02.08.2012г., ФИО5 с 02.08.2012г. Договор социального найма с ответчиками отсутствует. В соответствии со сводным отчетом за предоставленные услуги, выданными ООО «ЗаТЭК» с октября 2011 по январь 2020 года по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 324 754,61 руб. Согласно карточки расчета по лицевому счету ООО «УК «Ритм-Атамановка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2019 по 01.02.2020 года составляет 15099,83руб. Согласно расчета по лицевому счету МП ЖКХ «Атамановка» за период с июля 2016 года по январь 2020 года долг составляет 58042,65 руб. Кроме того, на протяжении нескольких лет ответчики систематически нарушают права соседей. На ответчиков неоднократно поступали жалобы о ненадлежащем содержании большого количества. Ответчики не выгуливают животных, во всем подъезде, в квартирах стоит едкий запах испражнений животных. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО1, 

<

данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит рассмотреть в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Эповой Н.А. полагавшая, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из объяснений представителя истца, искового заявления, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стоит в реестре муниципальной собственности. 

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии с ч.2 статьи 35 и ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. 

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу е граждан по основаниям, предупрежденным ч.2 ст.35 ЖК РФ и ч.1 ст.91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения. 

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прави законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями ( например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др). 

Материалами дела подтверждается, что неоднократно в администрацию поступали жалобы от соседей на ненадлежащее содержание ответчиками в квартире №67 большого количества домашних животных. Ответчики не выгуливают своих домашних животных в связи с чем, практически во всем подъезде и соответственно в квартирах, где проживают соседи, стоит невыносимый, едкий запах от испражнений животных. В квартире № 64 расположенной под квартирой ответчиков имеются потеки желтого цвета на стенах и потолки в комнатах, туалете, ванной, на балконе, которые имеют специфический запах. Неприятный запах имеется и в квартирах № 70, № 54. Из балкона кв. №54 видно, что пол соседнего балкона кв.№ 67 крошится, бетон размок от постоянных испражнений животных, осыпается на балкон кв. №64, что подтверждаются представленными фотографиями. (л.д. )

Обстоятельства установленные администрацией подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Г., В., Ш.

Вышеуказанные доводы подтверждаются также актами осмотров жилых помещений в подъезде дома, где проживают ответчики, обследования проводились в связи с многочисленными обращениями соседей. (л.д. )

Также постановлением административной комиссии Администрации городского поселения «Атамановское» от 28.03.2018г. ФИО1 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 18 Закона Забайкальского края от 02.07.2009 № 198-ЗЗК «Об административных правонарушениях» (нарушение правил благоустройства – ненадлежащее содержание домашних условий). 

Заочным решением Читинского районного суда Забайкальского края от 28.01.2019 года по делу № 2-135/2019, с ФИО1 в пользу ФИО7 взыскан материальный ущерб, причиненный повреждением имущества.

Договор социального найма с ответчиками отсутствует. В соответствии со сводным отчетом за предоставленные услуги, выданными ООО «ЗабТЭК» с октября 2011 по январь 2020 года пол адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 324 754,61 руб. Согласно карточки расчета по лицевому счету ООО «УК «Ритм-Атамановка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2019 по 01.02.2020 года составляет 15099,83руб. Согласно расчета по лицевому счету МП ЖКХ «Атамановка» за период с июля 2016 года по январь 2020 года долг составляет 58042,65 руб.

Почтовые отправления ответчики не получают. 

10.04.2019 года истец заказным письмом с уведомлением отправлял в адрес ответчиков уведомление о задолженности и выселении. Требование не исполнено, нарушения не устранены. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб., по 200 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Атамановское» удовлетворить.

Признать ФИО1, несовершеннолетних 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, несовершеннолетних 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, несовершеннолетних 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу бюджета муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 600 руб. по 200 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья П.А. Беспечанский