Дело № 2-946/2019

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Агинское 19 декабря 2019 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Минжурдоржиной Б.Т.

с участием истца Дашиевой Ц.Ц.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашиевой Цындымы Цырендоржиевны к Администрации ГО «Поселок Агинское», Администрации МР «Агинский район», Управлению Росреестра о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

Дашиева Ц.Ц. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

адрес> она является законным владельцем объекта недвижимости, площадью 42,8 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, ввиду отсутствия лркументов, подтверждающих основание возникновения права. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с 2001 года. На указанную квартиру больше никто не претендует, с 2001 года Дашиева Ц.Ц. оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания квартиры. Квартира под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом. В реестре муниципального жилищного фонда ГО «

<

адрес>», Администрации МР «

<

адрес>» данные о этой квартире отсутствуют.

Предъявляет требование признать право собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером 80:01:180137:607, по адресу: 

<

адрес> за Дашиевой Цындымой Цырендоржиевной в порядке приобретательной давности.

Истец Дашиева Ц.Ц. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики - администрация ГО «

<

адрес>», администрации МР «

<

адрес>» надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, представителя не направили, ходатайств об отложении не заявили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежаще извещено о дате, месте и времени рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено переписать ордер на квартиру по 

<

адрес> на Дашиеву Цындыму Цырендоржиевну (л.д. 6).

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Дашиевой Цындыме Цырендоржиевне на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером 37,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Состав семьи: Дашиева Ц.Ц. – квартиросъемщик, ФИО2 – муж, ФИО3 – дочь (л.д. 5).

Из справки № ИЭ123 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа «

<

адрес>», следует, что оспариваемая квартира в реестре муниципального жилищного городского округа «

<

адрес>» не значится (л.д. 7).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района «

<

адрес>», следует, что оспариваемая квартира в реестре муниципального района «

<

адрес>» не числится (л.д. 8).

Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Агинский» Дашиева Ц.Ц., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно справке администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ имеет состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брак расторгнут) (л.д. 17).

Суду представлены справки ООО «Жилсервис», ООО «Тепловик», согласно которым Дашиева Ц.Ц., проживающая по адресу 

<

адрес>, задолженности по оплате услуг отсутствует.

Кадастровый паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> - общая площадь 

<

адрес>,8 кв.м, Кадастровый №. 

ФИО2, дочь ФИО6, на указанную квартиру не претендуют, не возражают против установления права собственности за Дашиевой Ц.Ц., о чем письменно обратились в суд с заявлениями, заверенными нотариусом (л.д. 33, 34).

Суду представлена копия свидетельства о заключении брака ФИО3, серии I-СП № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>, согласно которого ей после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 36).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По материалам дела и в судебном заседании установлено, что Дашиева Ц.Ц. не является собственником квартиры, проживает в оспариваемой квартире, выданной администрацией 

<

адрес> в 2001 году. По мнению истца, с данного периода она считает квартиру собственной, личной, постоянно с того времени, пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, сомневаться в их правдивости у суда нет оснований.

Вышеуказанные письменные доказательства в совокупности подтверждают длительное, более 18 лет, открытое, постоянное проживание Дашиевой Ц.Ц. в оспариваемой квартире, пользование и владение ею по настоящее время. Истец, в течение указанного срока, заботилась об имуществе, несла расходы на его содержание, вносила платежи за электроэнергию, коммунальные услуги.

Открытость, добросовестность, непрерывность владения Дашиевой Ц.Ц. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сторонами не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Дашиевой Цындымы Цырендоржиевны удовлетворить.

Признать право собственности Дашиевой Цындымы Цырендоржиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером 80:01:180137:607, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, были исчерпаны иные способы обжалования до его вступления в законную силу.

Председательствующий судья Ц.Ц.Дашиева