Дело № 2-1196/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Молодцовой Т.Е., 

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, общей площадью 11,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения квартиры от ДАТА. В указанной квартире помимо истца, зарегистрирован ФИО3, который фактически по указанному адресу не проживает, каких-либо требований о вселении в данное жилое помещение не предъявлял, не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, фактическое место нахождение ответчика не известно. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному адресу, чем нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в связи, с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что комната общей площадью 11,3 в квартире АДРЕС находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДАТА, номер регистрации НОМЕР от ДАТА (л.д. 5, 6).

На момент рассмотрения дела в квартире АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын) и ФИО3 (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что ДАТА ФИО1 и ФИО13 заключили договор дарения комнаты площадью 11,3 кв.м., расположенной в квартире АДРЕС (л.д. 5).

Согласно поквартирной карточке на момент заключения договора дарения в указанной комнате был зарегистрирован ФИО3 (л.д. 30).

Согласно акту от ДАТА, подписанного соседями истца, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в указную комнату, место фактического нахождения ответчика не известно (л.д. 42).

Из материалов дела также следует, что ответчик был вселен в спорную комнату в качестве члена семьи собственника ФИО8 Право собственности ФИО8 на спорное жилое помещение прекращено. Членом семьи нового собственника, ответчик не является, совместно не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не имели. При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением производно от прав прежнего собственника. 

Поскольку право собственности ФИО7 на жилое помещение, площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС прекращено, то ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, площадью 11,3 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС за ФИО3 после перехода права собственности к истцу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года