Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В., 

при секретаре: Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг и судебных расходов.

Просил суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оказание коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно осуществляло ООО «Управляющая компания «Обухово». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Обухово» исполняло в полном объеме. Должники плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги, собственником жилого помещения являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире был зарегистрирован его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого как несовершеннолетнего обязанность по несению расходов должен был нести законный представитель. 

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, исковые требования по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. взыскана с ФИО2.

Истец также указывает, что в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги несмотря на зыскание задолженности в судебном порядке, с должников подлежат взысканию и пени в размере 

<

данные изъяты>. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Арбитражного суда 

<

адрес>, согласно которому, ООО «Управляющая компания «Обухово» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен ФИО6 ч.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Обухово» ФИО6 сделал запрос в Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» на предоставление информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Обухово». В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-1042416 Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> подтвердила факт управления вышеуказанным многоквартирным домом, однако сам договор управления 

<

адрес> отсутствует.

Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «УК «Обухово» был заключен договор уступки прав требований в соответствие с которым, право требования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг перешло с ответчиков истцу. 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики: ФИО2, ФИО3 против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что в период образования задолженности, ФИО2 являлся несовершеннолетним ребенком. После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11.10. 2016 года, наследников к его имуществу трое. Между тем, взыскание пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, при переуступке прав по договору, действующим законодательством не предусмотрено.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ИП ФИО1 и ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оказание коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно осуществляло ООО «Управляющая компания «Обухово».

Согласно выписке из домовой книги, собственником жилого помещения являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире был зарегистрирован его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за которого как несовершеннолетнего обязанность по несению расходов должен был нести законный представитель. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО5 образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Арбитражного суда 

<

адрес>, согласно которому, ООО «Управляющая компания «Обухово» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен ФИО6 ч.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Обухово» ФИО6 сделал запрос в Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» на предоставление информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Обухово». В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-1042416 Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> подтвердила факт управления вышеуказанным многоквартирным домом, однако сам договор управления 

<

адрес> отсутствует.

Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «УК «Обухово» был заключен договор уступки прав требований в соответствие с которым, право требования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг перешло с ответчиков истцу. 

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, исковые требования по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. были удовлетворении и сумма задолженности взыскана с ФИО2.

Также судом установлено, что изначально, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками к его имуществу явились трое: мать ФИО3, ФИО2, и ФИО4

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Договором цессии № от ДД.ММ.ГГГГ. право требования пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ не предусмотрено.

Таким образом, поскольку ИП ФИО1 не является по отношению к ответчикам наймодателем или представителем управляющей организации, и право требования пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцу передано не было, суд приходит к выводу о том, что пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть взысканы с ответчиков в пользу истца.

При вынесении данного решения, судом учитывается и тот факт, что в период образования самой задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ранее признавший требования о взыскании суммы задолженности, являлся несовершеннолетним, а потому самостоятельно не мог нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, такая обязанность законодателем возложена на его законного представителя.

В настоящее время, ответчики являются наследниками к имуществу ФИО5, в связи с чем суд считает, что истцом при обращении в суд с данным иском неверно избран способ защиты права.

Поскольку требования ФИО1 о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основных требований о взыскании пени в удовлетворении которых отказано, суд приходит к выводу, что и в удовлетворении производных требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг и судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решении суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: