Дело № 2-377/2025 (2-377/2024)

УИД 05RS0012-01-2024-001879-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 23 января 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1 и ФИО2, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО городского округа «

<

адрес изъят>» об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 448 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 05

<

номер изъят>, о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> и об установлении границы земельного участка, площадью 448 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД 

<

адрес изъят>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Дербентский городской суд к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 448 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 05

<

номер изъят>, о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД 

<

адрес изъят> и об установлении границы земельного участка, площадью 448 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД 

<

адрес изъят>.

В обоснование искового заявления указано, что на основании Постановления главы администрации г. Дербента № 73/1 от 28.09.2005 года ФИО4 переведен в собственность на бесплатной основе земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № 08 для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной выпиской № 07-09/8-М от 12.02.2024 года.

08 ноября 2016 года ФИО4 умер. ФИО4 приходится отцом истцу ФИО3, который является наследником 1 очереди по закону имущества, оставшегося после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело 

<

номер изъят>.

Наследственная масса после смерти отца ФИО4 состоит из земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

При обращении к нотариусу ФИО8, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего 08 ноября 2016 года ФИО4, наследником которого является истец, нотариус сообщила, что ознакомившись с представленными документами на земельный участок - архивная выписка 

<

номер изъят>-М из Постановления главы администрации г. Дербента № 73/1 от 28.09.2005 года, подтверждает, что покойный отец владел и пользовался указанным земельным участком ФИО4 не зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации права на объект данной недвижимости, нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было и было рекомендовано в судебном порядке установить факт владения и пользования на праве собственности за наследником ФИО3 

Считает, что земельный участок, принадлежащий его покойному отцу - ФИО4 подлежит включению в наследственную массу в его пользу, так как он владеет и пользуется этим недвижимым имуществом, как собственным и при его жизни существовал полный набор юридических фактов, свидетельствующих о наличии у него этого права, за исключением государственной регистрации прав. Отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимости лишает истца возможности на законных основаниях оформить наследственные права.

Установление факта владения и пользования на праве собственности земельным участком покойным отцом истца ему необходимо для оформления наследственных прав. Доказательством такого владения является постоянное непрерывное владение и пользование на законных основаниях земельным участком по его целевому назначению.

После смерти ФИО4 истец ФИО3 вступил в права наследования принадлежащим ему имуществом. Таким образом, к истцу перешел земельный участок с момента смерти наследодателя, и, как правопреемник, он имеет право на приобретение его в собственность.

Указанное имущество (объект недвижимости) не обременено правами других лиц, споров о пользовании указанным земельным участком с владельцами граничащих земельных участков не имеется.

Государственная регистрация права истцом на земельный участок не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на указанный земельный участок, не имеется.

Указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в границах городского округа «город Дербент», площадь земельного участка составляет 448 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка.

Просит суд исковые требования удовлетворить и установить факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 448 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Установить границы земельного участка, площадью 448 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка со следующими координатами: 

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по оверенности ФИО5, надлежаще извещенный, в суд не явился. Представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия в связи с высокой загруженностью по другим делам и внутренней работой. С учетом представленных доказательств и материалов, право устанавливающая документация, фотоматериалы объекта недвижимости на местности, а также наличие объектов недвижимости на местности в виде капитального строения расположенных в пределах указанных границ земельных участков, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО6 не явился. Представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия в связи с высокой загруженностью по другим делам и внутренней работой. С учетом представленных доказательств и материалов, право устанавливающая документация, фотоматериалы объекта недвижимости на местности, а также наличие объектов недвижимости на местности в виде капитального строения расположенных в пределах указанных границ земельных участков, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, в судебное заседание не явились об отложении дела суд не просили, письменных возражений не представили.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании Постановления главы администрации г. Дербента № 73/1 от 28.09.2005 года переведен в собственность на бесплатной основе земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № 08 для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной выпиской № 07-09/8-М от 12.02.2024 года.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Установлено судом, что земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: 

<

адрес изъят> принадлежал на день смерти ФИО4 

Согласно Постановлению 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление Гамидова Абдулгамиды проживающего по 

<

адрес изъят> об обмене земельного участка, администрация 

<

адрес изъят> постановила:

1. Разрешить ФИО7 Абдулгамиду произвести обмен земельного участка расположенного в районе аэродрома на земельный участок, расположенный на землях совхозе «Ленинский». 

2. Отделу архитектуры и строительства отвести земельный участок Гамидову Абдулгамиду размером 0,045 га на землях совхоза «Ленинский». 

3. Выделить земельный участок, расположенный в районе аэродрома работникам района, согласно решению Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>. 

Из архивной выписки 

<

номер изъят>-М от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что из Постановления главы администрации 

<

адрес изъят> за 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «О переводе земель поселений 

<

адрес изъят> в собственность гр. ФИО4.

Рассмотрев заявление гр. ФИО4 о переводе земельного участка, предоставленного ему постановлением главы администрации 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят>для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, в соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, постановлено:

Земли поселений г. 

<

адрес изъят>ю 0,045 га, расположенные в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, перевести в собственность гр. ФИО4, проживающему по адресу: 

<

адрес изъят> на бесплатной основе, для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, согласно приложения к настоящему постановлению.

Комитету по управлению имуществом 

<

адрес изъят> необходимо заключить договор с гр. ФИО4

Право на земельный участок подлежит регистрации, после прохождения кадастрового учета. 

Постановлением Администрации муниципального образования «город Дербент» от 25.12.2005 года Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома гр. ФИО4, выстроенного по 

<

адрес изъят>, постановлено: 

Утвердить акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома гр. ФИО4 выстроенного на 

<

адрес изъят>.

Общая площадь жилого дома, выстроенного на земельном участке площадью 450 кв.м., принадлежащий ему согласно постановлению главы администрации города Дербента от 28 сентября 2005 года за № 73/1 равна 255,66 кв.м., в том числе жилая 132,47 кв.м.

Начальнику БТИ выдать технический паспорт на жилой дом гр. ФИО4 с присвоением милицейского номера по 

<

адрес изъят>.

Жилой дом гр. ФИО4 подлежит регистрации в Дербентском межрайонном отделе ГУФРС по РД. 

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, местоположение земельного участка: РД, 

<

адрес изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 448+/-7 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 02 декабря 2016 года ФИО4 08.11.2016 года. 

Из заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО8 в реестре 

<

номер изъят>-н/05-2024-1-625, усматривается, что ей известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО4. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО3.

Письмом № 4 от 22.02.2024 года нотариус Дербентского городского нотариального округа 

<

адрес изъят> ФИО12 отказала в оформлении наследственных прав на имущество по наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный: РД, 

<

адрес изъят>, и рекомендовано обратиться в суд.

Судом 12.07.2024 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта № 306-11/24 от 16.12.2024 года, проведенного ООО «Центр экспертизы и оценки «ГАРАНТ» усматривается, что:

Фактическая площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, установлена по существующим на местности пятнадцать лет и более ограждением забора с соседними участками и дорогой, по координатам характерных точек по фактическому землепользованию.

Характерные точки границ исследуемого земельного участка:

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

2. 

<

адрес изъят> земельного участка расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, представленный в собственность ФИО4 соответствует правоустанавливающим документам.

3. Наложение, пересечение, земельный участок, выделенный ФИО4 в кадастровом квартале 

<

номер изъят> и огражденный забором, по фактической площади к землепользованию не имеется. 

Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, заключение содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений у суда.

Статьей 35 (часть 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие право подтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Одним из случаев бесплатного предоставления в собственность земельного участка, является то, что на участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). 

В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п.4 ст.3 Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ).

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1.).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. 

Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, отсутствия спора по делу, суд приходит к выводу о целесообразности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО городского округа «город Дербент» об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 448 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> и об установлении границы земельного участка, площадью 448 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД 

<

адрес изъят>.

Установить границы земельного участка, площадью 448 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД 

<

адрес изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка со следующими координатами: 

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка со следующими координатами: 

Х У

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Решение составлено в совещательной комнате 23 января 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов