Дело № 2-1503/2025

42RS0032-01-2024-003225-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Марковой Н.В. 

при секретаре Барановской Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

18 марта 2025 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «УК «Жилищное хозяйство» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № ### расположенного по адресу: ..., был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

В жилом помещении по адресу: ..., на регистрационном учете значится ФИО1, **.**.**** г.р.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ... является ФИО1, **.**.**** г.р.

Истец указывает, что должник - ФИО2 в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает квартирную плату, в связи с чем на лицевом счете ### образовалась задолженность за квартирную плату (содержание и коммунальные услуги) за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 104344, 80 руб.; за период с **.**.**** по **.**.**** - пеня по задолженности за квартирную плату составляет 29669 руб. 59 коп.

До подачи искового заиления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Центрального района с заявлением о вынесении судебного приказа, оплатив государственную пошлину в размере 943 руб., однако впоследствии судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1, **.**.**** г.р., задолженность за квартирную плату (содержание и коммунальные услуги) в размере 104344, 80 руб., пеню в размере 29669 руб. 50 коп., государственную пошлину в общей сумме 5966 руб., а также сумму почтовых расходов в размере 72 руб.

Определением Рудничного районного суда г. Прокопьевска от **.**.****, дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово (л.д. 124).

Представитель истца – ООО «УК «Жилищное хозяйство», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое получено **.**.****, что подтверждается сведениями официального сайта Почта России (л.д.136).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом - путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией; согласно сведениям официального сайта Почта России, конверт с судебным извещением возвращен **.**.**** в адрес суда без фактического вручения ответчику, в связи истечением срока хранения (л.д.137).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Судом установлено, что на основании протокола ### от **.**.**** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., истец - ООО «УК «Жилищное хозяйство», на основании голосования собственников жилья, была выбрана управляющей компанией (л.д. 40-41).

Из материалов дела следует, что в период времени с **.**.**** по **.**.**** включительно собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., 

надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 104344, 80 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ### (л.д.8).

Согласно справке о проживающих от **.**.****, представленной истцом в материалы дела, по адресу: ..., с **.**.**** зарегистрирован и проживает собственник жилого помещения – ФИО1. Также зарегистрированы в данной квартире и проживают его члены семьи, а именно, несовершеннолетние дети ответчика: М (дочь), Д (сын), И (дочь) (л.д. 7).

Также согласно выписке ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с **.**.**** является ФИО1 (л.д.18).

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, задолженность по коммунальным платежам в квартире, расположенной по адресу: ..., образовавшаяся за период с **.**.**** по **.**.****, составляет 104344 руб. 80 коп.

Согласно расчету пени за неуплату платежей, за период с **.**.**** по **.**.****, задолженность составляет 29669, 59 руб.

Расчеты судом проверены, являются верными, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 104344, 80 рублей; пени за неуплату платежей за период с **.**.**** по **.**.**** – 29669, 59 руб.

Согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска ООО «УК «Жилищное хозяйство» уплачена государственная пошлина в общем размере 5966 руб., что подтверждается платежными поручениями ### от **.**.**** и ### от **.**.**** (л.д. 5, 6), которая подлежит возмещению ответчиком ФИО2.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления понесены почтовые расходы в размере 72 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО2. В пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца с. ..., в пользу ООО «Управляющая компания «Жилижное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по квартирной плате (содержание и коммунальные услуги), образовавшуюся за период с **.**.**** по **.**.****, в размере 104344 руб. 80 коп.; пени за неуплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 29669 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 72 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5966 рублей, всего 140052 руб. 39 коп. (сто сорок тысяч пятьдесят два рубля 39 коп.).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья Н.В. Маркова