Дело № 2-580/2019

43RS0004-01-2019-001025-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 29 августа 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от 28.04.2018 в размере 325 600 рублей, из которой основной долг в размере 130 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 145 600 рублей, неустойку в сумме 50 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 8 % в месяц, начисленных на сумму основного долга 130 000 рублей с 28 июля 2019 года по день фактического возврата займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6750 рублей, обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую ФИО2 долю в размере 3/5 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Россия, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей.

В обоснование требований указывает, что 28.04.2018 между займодавцем ИП ФИО1 и заемщиком ФИО2 подписан договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 130 000, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу полученную сумму займа и внести проценты за пользование займом. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что заем предоставляется на срок - 1 (один) год. Займодавец надлежащим образом исполнил свою обязанность, передав ответчику всю сумму займа до подписания договора, что подтверждается пунктом 2.1 договора имеющего силу расписки о получении заемщиком денег. По условиям договора займа за пользование заемными средствами Заемщик выплачивает проценты в размере 8,0% процентов от суммы займа в месяц, что составляет 10 400 рублей. Проценты по займу должны уплачиваться заемщиком ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца, согласно таблице графика платежей, указанной в пункте 1.6. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, за весь период от ответчика не поступило ни одного платежа.

Согласно пункта 5.4. договора займа в случае просрочки любого из платежей по основному договору Заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 2% от суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Со стороны ответчика обязательства исполнялись ненадлежащим образом. Ответчик систематически нарушает условия договора займа: не исполняет обязательства по ежемесячной уплате процентов за пользование займом.

Согласно расчету, исходя из суммы задолженности, периода просрочки, сумма штрафа составляет 697 216 рублей, которую истец добровольно уменьшил до 50 000 рублей. 

Также, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа в размере 145 600 рублей за период с 28.05.2018 по 28.07.2019.

Кроме того, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым обязательства ответчика по возврату займа были обеспечены залогом доли в размере 3/5, находящуюся по адресу: Россия, Кировская область, г. Киров, Нововятский район, ул. Ленина, д. 22, кв. 42. Кадастровый №. Назначение объекта: жилое помещение. Вид жилого помещения – квартира площадью 44 кв. м., этаж 3. Стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора залога составила 500 000 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование займом, неустойки (штрафа) имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание ИП ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика на судебное заседание, направив заказное письмо с уведомлением по адресу регистрации и фактического проживания. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное по адресу регистрации ответчика согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений имеет статус «неудачная попытка вручения». Заказное письмо с судебной повесткой, направленное по адресу фактического проживания ответчика адресату не доставлено, возвращено в суд по причине истечения срока хранения. Телеграмма, направленная по адресу регистрации ответчика адресату не доставлена, по сообщению оператора связи, адресат по указанному адресу не проживает. Телеграмма, направленная по адресу фактического проживания ответчика адресату не доставлена, по сообщению оператора связи, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В связи с чем, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

Согласно п. 2 вышеуказанной статьи в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

К договору займа применяются правила по заключению сделки.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 28.04.2018 между ИП ФИО1 (займодавец) и заемщиком ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с п. 1 которого займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей на срок 1 (один) год в наличной форме под залог доли 3/5 (трех пятых), находящейся по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №. Вид жилого помещения: квартира, площадью 44 кв.м., этаж - 3 (третий), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и внести проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором. Срок займа составляет 1 (один) год. Дата возврата суммы займа и процентов за его пользование определена сторонами - не позднее «28» апреля 2019 года.

За пользование суммой займа начисляются проценты в размере 8,0% (восемь целых и ноль десятых) процентов от суммы займа в месяц, что составляет 10 400 (десять тысяч четыреста) рублей. Проценты по займу уплачиваются залогодателем ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца.

Указанный выше договор займа от 28.04.2018 подписан сторонами. 

Истец – займодавец ИП ФИО1 исполнил свою обязанность по указанному выше договору займа, передав в соответствии с п. 2.1 договора в наличной форме денежные средства в сумме 130 000 рублей заемщику ФИО2.В силу указанного пункта договора договор одновременно имеет силу расписки о получении заемщиком денег. 

Согласно графику платежей ответчик ФИО2 должна была вносить ежемесячно проценты, начиная с 28.05.2018 по 10 400 рублей и 28.04.2019 помимо процентов в сумме 10 400 рублей должна внести 140 400 рублей. 

Ответчик сумму займа не возвратил, денежные средства в погашение процентов не уплачивал, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истец приводит расчет подлежащих взысканию процентов за пользование займом: 10400*14=145600 рублей, где 10 400 рублей - ежемесячный платеж по погашению процентов. 

Согласно пункта 5.4. договора займа в случае просрочки любого из платежей по основному договору Заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 2% от суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Следовательно, при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства размер неустойки может быть уменьшен судом.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из суммы задолженности, периода просрочки (с 28.05.2018 по 06.08.2019), сумма штрафа составляет 697 216 рублей. При этом истец добровольно уменьшил сумму штрафа (неустойки) до 50 000 рублей. 

Возражений относительно представленных истцом расчетов процентов за пользование суммой займа и штрафа (неустойки) ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что условия договора о сумме займа, процентах за пользование им, сроке возврата суммы займа сторонами согласованы, в то же время ответчиком не представлено доказательств возврата суммы займа, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика основной суммы долга по договору займа в размере 130 000 рублей, процентов за пользование суммой займа в размере 145 600 рублей, а также штрафа (неустойки), сниженной истцом добровольно до 50 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании проценты за пользование займом в размере 8 % в месяц, начисленных на сумму основного долга 130 000 рублей с 28 июля 2019 года по день фактического возврата займа, суд учитывает положения п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в соответствии с которым в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 28.04.2018 между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с п. 1 которого залогодержатель принимает, а залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа от 28.04.2018 заключенному между ИП ФИО1 и ФИО2, на сумму 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей на срок 1 (один) год, принадлежащую ей по праву общей долевой собственности - долю 3/5 (три пятых), находящуюся по адресу: Россия, Кировская область, г. Киров, Нововятский район, улица Ленина, дом 22, квартира 42. Кадастровый №. Жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение. Вид жилого помещения: квартира, площадью 44 кв.м., этаж - 3 (третий). По основному договору залогодатель выступает заемщиком, а залогодержатель - займодавцем.

Согласно п. 3 договора предметом ипотеки является доля 3/5 (три пятых) в общей долевой собственности залогодателя, подтверждается выпиской ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государстве] регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном рее прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистр; №, Адрес объекта: Россия, 

<

адрес>, г. 

<

адрес>. Кадастровый №: Жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение. Вид жилого помещения: кварт площадью 44 кв.м., этаж - 3 (третий). Стоимость заложенной доли стороны определили в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 08.05.2018. Запись о регистрации №.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по договору займа от 28.04.2018, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей, согласно договору залога, подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6750 рублей, о чем в материалы дела представлен чек-ордер ПАО «Сбербанк России Кировское отделение № 8612 от 08.08.2019. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 28.04.2018 в размере 325 600 рублей, из которой основной долг в размере 130 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 145 600 рублей, неустойка в сумме 50 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 8 % в месяц, начисленных на сумму основного долга 130 000 рублей с 28 июля 2019 года по день фактического возврата займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6750 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую ФИО2 долю в размере 3/5 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: Россия, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение 1 месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 30.08.2019