Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Голенковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры, заключенного в простой письменной форме от 05.10.2018 г. между ФИО1 и ФИО9

На момент приобретения жилья в квартире никто не проживал, но были зарегистрированы ФИО11 и ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире с согласия и по заявлению прежнего собственника.

ФИО3 являлся супругом ФИО10., однако до расторжения брака с ней уехал от супруги, вывез свои личные вещи и его место жительства неизвестно, контакты с ним утрачены.

ФИО2 является родным братом ФИО3 и никогда в квартиру не вселялся, вещей в ней не имел.

Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками никем не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются.

Регистрация ответчиков в спорной квартире не позволяет истцу продать квартиру и сдать ее в наем. Кроме того, на имя ответчиков начисляются коммунальные платежи, которые истец как собственник помещения исполняет за них.

Также на имя ответчиков по адресу спорной квартиры приходит корреспонденция, в том числе от кредиторов и судебных приставов.

Согласно выписке из домовой книги и договору на приватизацию квартиры, ответчики были зарегистрированы в квартире на момент ее приватизации.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, но с участием ее представителя.

Представитель истца – адвокат Захарова О.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержала доводы уточненного искового заявления, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – Воскресенского отдела УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц – МУП «Воскресенская недвижимость» и МУП «Управление домами», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснил Верховный суд РФ в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 01.09.2014 г., из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентированы права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения квартиры, заключенного в простой письменной форме 

<

дата> между ФИО1 и ФИО12 Т.Б., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> (л.д. 16), в указанной квартире зарегистрированы ФИО13 ФИО3, ФИО2

Также суду представлена копия договора от 23.01.2014 г. на передачу жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО14.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному 04.09.2014 г., брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут (л.д. 18).

Истцом представлена суду справка УК «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> исх. №, согласно которой неоднократные выезды в различное время суток представителей управляющей организации не выявили проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, граждан. 

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно подпункту «е» подпункта 1 п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь перечисленными нормами законодательства, установив обстоятельства дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>