УИД № 72RS0019-01-2025-002733-04

Номер дела в суде первой инстанции № 2-2299/2025

Дело № 33-5934/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 22 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда

в составе:

председательствующего Фёдоровой И.И.

судей Котовой С.М., Шараповой Н.Ф.,

при секретаре Загородных Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 30 сентября 2025 года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Л.Л. (ИНН 

<

.......>) в пользу Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменская области" (ИНН 

<

***>) задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт в размере 13 950,25 рублей, пени в размере 1177,33 рублей, расходы по госпошлине 580 рублей, всего 15707,58 рублей.

В остальной части отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Котовой С.М., судебная коллегия

установила:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменская области" обратилась в суд с иском к Л.Л. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с 

<

.......> по 

<

.......> в размере 83361,25 рублей, пени с 

<

.......> по 

<

.......>, 

<

.......> по 

<

.......> в размере 31671,83 рублей и расходы по госпошлине 4465,32 рублей (л.д.5-6 оборот).

Требования мотивированы тем, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт нежилого помещения площадью 136,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

.......>, собственникам которого является Л.Л. 09.06.2025 мировым судьёй был выдан судебный приказ по указанным требованиям, однако в связи с поступившими возражениями Л.Л. судебный приказ отменен 25.06.2025, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

От ответчика Л.Л. поступило письменное ходатайство о применении пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям (л.д.45).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель ответчика Л.Л. – ФИО1 с иском не согласился.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта Тюменской области», ответчик Л.Л. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен истец НО «Фонд капитального ремонта Тюменской области» в лице представителя ФИО2, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Полагает, что выводы суда противоречат положениям ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте областного суда - http://oblsud.tum.sudrf.ru, о причинах неявки судебную коллегию не известили.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив имеющиеся в деле доказательства, новые доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав участвующих лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Л.Л., 

<

.......> г.р., является собственником нежилого помещения площадью 136,1 кв.м. по адресу: 

<

.......>, 6 микрорайон, 

<

.......>, с 

<

.......>, что следует из выписки ЕГРН от 

<

.......> (л.д.32-34).

<

.......> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 6 Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт и пени в отношении указанного нежилого помещения за период с 

<

.......> по 

<

.......> с Л.Л., 

<

.......> г.р., в размере 83 361,25 руб., пени за периоды просрочки с 

<

.......> по 

<

.......>, с 

<

.......> по 

<

.......> в размере 27 826,88 руб. (л.д.42-43).

<

.......> мировым судьей судебного участка № 6 Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области выдан судебный приказ по заявленным взыскателем требованиям.

<

.......> Л.Л. обратился к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа от 09.06.2025 года (л.д.44).

<

.......> определением мирового судьи судебного участка № 6 Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области отменен судебный приказ от 09.06.2025 года (л.д.27).

<

.......> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд о взыскании указанной задолженности в порядке искового производства.

Разрешая спор, суд первой инстанций, руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст.153, ч.1 ст.155, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установил, что Л.Л. является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

.......>, проверил расчет долга, представленный истцом, и признал его верным, вместе с тем указал, что право собственности ответчика возникло с 

<

.......>, в связи с чем, не усмотрев оснований для применения срока исковой давности к требованиям о задолженности за 2024 год, удовлетворил исковые требования Фонда частично, взыскал с Л.Л. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, возникшую с даты возникновения права собственности, в размере 13 950,25 руб., пени в сумме 1 177,33 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 707,58 рублей.

Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 г.).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из положения пункта 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По информации НО ФКР ТО такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует.

Таким образом, бремя содержания имущества возложена на собственника помещения в силу требований закона.

Л.Л. является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

.......> площадью 

<

.......> кв.м с 

<

.......>.

В отношении данного объекта недвижимости истцом представлен расчет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

.......> по 

<

.......>.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции не были учтены указанные положения жилищного законодательства, в связи с чем указание суда на то обстоятельство, что с ответчика Л.Л. подлежит взысканию задолженность, возникшая после момента регистрации права собственности на нежилое помещение, является необоснованным.

Таким образом, на ответчика Л.Л. как на собственника нежилого помещения частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена обязанность по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в том числе в части неисполненной обязанности предыдущего собственника, то есть за период 

<

.......> по 

<

.......>.

Ответчиком Л.Л. в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца за период с 

<

.......> по 

<

.......>, мотивированное тем, что истец обратился в суд с иском 

<

.......> (л.д.45).

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в соответствии с условиями Жилищного кодекса Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется ежемесячно, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания пунктов 17 - 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, содержащиеся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку срок исковой давности в период действия судебного приказа в силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не течет, период взыскания задолженности увеличивается, тем самым обеспечивается защита нарушенного права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности в указанной ситуации следует определить трехлетний период, предшествующей дате обращения Общества за судебным приказом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2020 N 92-КГ20-1-К8).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

<

.......> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области с заявлением о выдаче судебного приказа по требованиям о взыскании задолженности за период с 

<

.......> по 

<

.......>, пени за периоды просрочки с 

<

.......> по 

<

.......>, с 

<

.......> по 

<

.......>, судебный приказ выдан 

<

.......>, 

<

.......> судебный приказ отменен. 

<

.......> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд в порядке искового производства.

На основании приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что с иском в суд о взыскании задолженности истец обратился в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома с 

<

.......> по апрель 2022 года (

<

.......> (день обращения за выдачей судебного приказа) – 3 года = 

<

.......>).

Факт ненадлежащего исполнения Л.Л. обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 по февраль 2025 года.

В силу статьи 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" (действовавшей до 01.09.2024) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7 руб. 50 коп. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, с 01.09.2024 минимальный размер взноса составляет 10 руб. (постановление Правительства Тюменской области № 405-п от 27.06.2024 года о внесении изменений в постановление от 15.12.024 № 642-п).

Истцом, верно, произведены начисления по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2022 года по февраль 2025 года (расчет приобщен в качестве нового доказательства).

За период с мая 2022 по июнь 2024 задолженность по взносам составляет 26 539,50 руб., из расчета: 7,50 руб. х 136,1 кв.м. (площадь нежилого помещения) = 1 020,75 руб. х 26 месяцев.

За период с июля 2024 по февраль 2025 задолженность по взносам составляет 10 888 руб., из расчета: 10 руб. х 136,1 кв.м. = 1 361 руб. х 8 месяцев.

Таким образом, всего с Л.Л. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 по февраль 2025 в сумме 37 427,50 руб. (26 539,50 руб. + 10 888 руб.).

Доказательств того, что при определении размера начислений истцом производится необоснованный расчет взносов на капитальный ремонт, противоречащий нормативному регулированию, не представлено.

Как следует из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных обстоятельств, срок исковой давности в части задолженности по уплате пени истцом не пропущен за периоды просрочки с 11.06.2022 по 12.08.2025.

При исчислении неустойки за указанный период, суд учитывает действие моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях урегулирования жилищных отношений в 2022 по 2024 годах» с 28.02.2022, в соответствии с которым до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполной и (или) несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022 включительно.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Изложенное исключает возможность начисления и взыскания неустойки за указанный период. Данное положение применяется ко всем категориям должников кроме лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации N 497, к которым ответчик не относится. Приведенное положение закона является императивным, подлежащим применению вне зависимости от заявления должника.

По запросу судебной коллегии истцом предоставлен расчет пени с учетом всех мораториев на начисление пеней, согласно которому размер пени составляет 7 031,61 руб. (приобщено в качестве нового доказательства).

Представленный расчет пени произведен в соответствии с указанным выше порядком, с учетом вышеприведенных постановлений Правительства Российской Федерации, и является арифметически верным.

Оснований для уменьшения указанной суммы в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 37 427,50 руб., пени за просрочку оплаты в период с 11.06.2022 по 12.08.2025 в сумме 7031,61 рубль.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права с принятием нового решения об удовлетворении иска в части. В остальной части иска необходимо отказать в его удовлетворении в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу с ответчика пропорционально удовлетворенному иску надлежит присудить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истцом при подаче апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина в сумме 15 000 рублей (л.д.67,68).

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 о судебных расходах лицо, подавшее апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, а также иные лица, фактически участвовавшие в рассмотрении дела на соответствующей стадии процесса, но не подававшие жалобу, имеют право на возмещение судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением жалобы, в случае, если по результатам рассмотрения дела принят итоговый судебный акт в их пользу.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 15 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тобольского городского суда Тюменской области от 30 сентября 2025 года отменить, принять новое решение.

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» частично удовлетворить.

Взыскать с Л.Л. (паспорт серии 

<

.......>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 по февраль 2025 в размере 37 427 рублей 50 копеек, пени в размере 7031 рубль 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Л.Л. (паспорт серии 

<

.......>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 15 000 рублей.

Апелляционную жалобу истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - удовлетворить частично.

Председательствующий Фёдорова И.И.

Судьи коллегии: Котова С.М.

Шарапова Н.Ф.

Мотивированное определение составлено 23 декабря 2025 года.