...

Дело №2-1061 (2018 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 146 398 рублей 85 копеек и судебных расходов в размере 4 127 рублей 98 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» (далее по тексту ООО «НЖСК+») обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 146 398 рублей 85 копеек и судебных расходов в размере 4 127 рублей 98 копеек. В обосновании иска ООО «НЖСК+» указал, что ФИО2 зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. ООО «НЖСК+» является управляющей компанией указанного дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 апреля 2015 года, с 01.01.2014 года оказывала услуги по содержанию жилья. Истец несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также на предоставление ответчику жилищных услуг, однако ответчик свою обязанность по оплате предоставленных ему по содержанию жилья не исполняет на протяжении длительного времени. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 01 июня 2017 года образовался в размере 146398 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «НЖСК+» ФИО3 на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении не заявлял, не просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом позиции истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям: 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

27.12.2013 года принято решение о заключении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома с ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс», что следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

01.01.2014 года заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> (л.д.7-10).

28.02.2015 года принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, изменив его с непосредственного управления собственниками помещений на управление домом управляющей компанией, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Согласно договору управления многоквартирным домом № от 01.04.2015 года, ООО «НЖСК+» является управляющей компанией жилого 

<

адрес> и предоставляет коммунальные услуги потребителям данного дома и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг, договор заключен сроком на 5 лет, (л.д. 13-17).

В обосновании начисления жилищно-коммунальных услуг истец представил справку паспортной службы от 09 июня 2017 года о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>112, (л.д.18).

Как пояснил ответчик ФИО4, в требованиях к которому истец отказался, он не проживал в спорной квартире с 2003 года.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из вступившего в законную силу решения суда от 24 мая 2017 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, кроме того, ФИО2 и ФИО4 были выселены из квартиры 

<

адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Согласно выписки из лицевого счёта № за период с 01 января 2014 года по 01 мая 2017 года, расчета взыскиваемой задолженности за жилищные услуги по спорному жилому помещению следует, что задолженность составляет 146 398 рублей 85 копеек.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5.4 договора управления многоквартирным домом – плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем, равными долями от общей стоимости работ определенных на год, по реквизитам агента по приему платежей; квитанции представляется исполнителем не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Расчетный период для оплаты работ Управляющей организации устанавливается в один календарный месяц. Собственник помещения несет ответственность (включая материальную) за полноту и своевременность внесения оплаты всеми пользователями (включая материальную) за полноту и своевременность внесения оплаты всеми пользователями (включая арендаторов) данного помещения, (л.д.14-оборот). 

В соответствии с ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

При изложенных обстоятельствах, задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 01 июня 2017 года в размере 146 398 рублей 85 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме. 

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы, в силу ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом при подаче иска в суд, в связи с тем, что ответчиком данные требования истца добровольно не исполнены в размере 4127 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 146 398 рублей 85 копеек и судебных расходов в размере 4 127 рублей 98 копеек - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» задолженность по оплате жилищных услуг, пени в размере 146 398 (сто сорок шесть тысяч триста девяносто восемь) рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 4127 (четыре тысячи сто двадцать семь) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...

... 

... 

... 

... 

...