Дело № 2-1189/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Юнусова Д.И., 

при секретаре Алатарцевой А.С.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 адвокат по назначению Мясникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, указав в обоснование своих требований, что в собственности муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области находится земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования. Фактически земельный участок является автомобильной дорогой общего пользования местного значения. Ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном доме кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (далее - МКД), который расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № под МКД находится в общей долевой собственности ответчиков в силу закона. Принадлежащий ответчикам земельный участок с кадастровым номером № под МКД по южной стороне граничит с принадлежащим муниципальному образованию Нежинский сельсовет земельным участком с кадастровым номером №. При этом ограждение земельного участка с кадастровым номером № под МКД по южной стороне установлено не по границам данного земельного участка, отраженным в ЕГРН, а на расстоянии 6.9 метров от них – на земельном участке общего пользования с кадастровым номером №. Это подтверждается заключением кадастрового инженера от 05.02.2021 г. Расположение забора на не принадлежащем ответчикам земельном участке общего пользования влечет нарушение прав собственника и неограниченного круга третьих лиц в пользовании земельным участком по его назначению.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 демонтировать расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> забор:

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №.

Истцом требования неоднократно уточнялись, в частности, после подачи искового заявления земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка. При этом, непосредственно к южной границе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, прилегает образовавшийся после раздела земельный участок с кадастровым номером №, имеющий то же разрешенное использование: территории общего пользования, и принадлежащий муниципальному образования Нежинский сельсовет на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанного земельного участка и дополнением к заключению кадастрового инженера.

Окончательно просили суд обязать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 демонтировать расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> забор:

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечен новый собственник квартиры – ФИО7.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, суду место жительства ответчиков не известно. Их представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – Мясникова А.В., действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу неизвестна. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечислены способы защиты права, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном доме кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (далее - МКД), который расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом не разделен и в силу закона находится в долевой собственности.

В судебное заседание решение собственников земельного участка о порядке пользования земельным участком, определении границ каждого земельного участка не представлено, администрации МО такое решение не представлялось.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что собственники жилых помещений, выполнили возведение забора на земельном участке не принадлежащем им на каком-либо праве. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон, заключением кадастрового инженера, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку собственники квартир выполнили возведение забора за пределами принадлежащего им земельного участка, на участки принадлежащем на праве собственности администрации МО Нежинский с/с, чем нарушили права данного истца и иных лиц, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд считает необходимым возложить обязанность по переносу забора на всех собственников квартир, поскольку земельный участок не раздел, находится в долевой собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Нежинский сельский совет Оренбургского района Оренбургской области удовлетворить.

Возложить на ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 обязанность демонтировать расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> забор:

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х № Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №07; Y № до точки с координатами: Х №; Y №;

от точки с координатами: Х №; Y № до точки с координатами: Х №; Y №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2021 года.

Судья Д.И. Юнусов