УИД № 74RS0046-01-2024-003016-83

Дело № 2-2082/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Озерск Челябинская область

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные решения» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные решения» (далее АО «РИР») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги исходя из размера долей истца и ответчика ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> возложении на ресурсосбнабжающую организацию АО «РИР» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности у истца и ответчика ФИО2, указав, что ей и ответчику принадлежит по 

<

> доли в праве собственности на данного жилое помещение. 

Указала, что на обращение в адрес АО «РИР» о разделе лицевых счетов, получили ответ, что в случае не достижения соглашения об определение порядка пользования и оплаты за жилье между сторонами, размер участия может быть определен в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 31).

Представитель ответчика - АО «РИР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 35-38).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, ФИО2 (л.д. 21-22), истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 

<

> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-20).

Согласно справки ООО «ЖЭК-4» в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 9).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Судом установлено, что долевые собственники членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, что следует из искового заявления.

Отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Установлено, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг, которые начисляют АО «РИР», в настоящее время между долевыми собственниками не разделены.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате начисляемых коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>: у ФИО1 – в размере 

<

> доли, у ФИО2 в размере 

<

> доли.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в жилом помещении - по адресу 

<

адрес> соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий-Л.ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2024 года

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>