Дело № 2-1124/2019 

33RS0001-01-2019-000696-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Владимир 22 мая 2019 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Шеиной М.С.,

с участием

представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Администрации г. Владимира к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

В обоснование указано, что постановлением Главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №, договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной казны включена квартира 

<

адрес>

26.04.1993 между администрацией г. Владимира и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор № о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность ответчиков по .... доли в праве общей долевой собственности.

Между тем, право собственности на квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

03.12.2018 в адрес ответчиков истцом направлено требование о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку отсутствием такой регистрации ущемляются интересы истца, вынужденного нести бремя налоговых платежей за квартиру.

В добровольном порядке истцы право собственности на квартиру не регистрируют.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Владимира и третьего лица МКП г. Владимира ЖКХ – ФИО1 иск по изложенным в нем основаниям поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Суд с согласия стороны истца полагал возможным рассматривать дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочно в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, постановлением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №, договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной казны включена квартира 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор № о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность ответчиков по .... доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

03.12.2018 в адрес ответчиков истцом направлено требование о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку отсутствием такой регистрации ущемляются интересы истца, вынужденного нести бремя налоговых платежей за квартиру.

В добровольном порядке истцы право собственности на квартиру не регистрируют.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая, что ответчики после заключения договора приватизации фактически являются собственниками спорной квартиры, а право собственности на квартиру за ответчиками до настоящего времени не зарегистрировано и собственники фактически уклоняются от такой регистрации, суд в удовлетворение исковых требований полагает необходимым обязать ответчиков осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации г. Владимира удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес> по .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 г.

Председательствующий А.С. Куркин