дело № 2-1055/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Семёновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в г.Челябинск, общей площадью 80,80 кв.м., в перепланированном состоянии. 

Требования обоснованы тем, что истцом самовольно произведено переустройство (перепланировка): произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 7; произведена закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 5 и 6; по 7 и 1 см., произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещением поз. 7 и 10 (л.д. 3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании на основаниях, изложенных в иске, настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 34-36).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – четырехкомнатной 

<

адрес> в г.Челябинск, общей площадью 85,2 кв.м. кадастровый (или условный) № (л.д. 7,8). 

На основании решения администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.17). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 30 октября 2017 года, 

<

адрес> в г. Челябинске, имеет общую площадь 80,8 кв.м., состоит из четырех жилых комнат: комнаты, площадью 16,3 кв.м, комнаты площадью 11,8 кв.м, комнаты площадью 16,4 кв.м, комнаты площадью 12,6 кв.м, коридор площадью 5,4 кв.м, ванная комната 2,4 кв.м., туалет 0,9 кв.м., кухня 7,1 кв.м., коридор 3,7 кв.м., коридор 4,2 кв.м. (л.д. 21-23). 

Согласно техническому заключению от 22 ноября 2017 года №, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26).

Согласно заключения от 06 декабря 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам, которой установлено, что перепланировка 

<

адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.19).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в г. Челябинск, общей площадью 80,80 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ», по состоянию на 30 октября 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова