РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года дело № 2-795/2024

УИД 43RS0034-01-2024-000823-22

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., 

при секретаре Вычегжаниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Слободского района Кировской области, указав в обоснование, что в 2010 году на отведенном под строительство гаражей земельном участке с кадастровым номером № был возведен гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,80 кв.м, кадастровый номер №. Строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». Земельный участок под строительство гаража предоставлялся правлением колхоза «Заря коммунизма». С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания. Ссылаясь на положения статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на данный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленное исковое требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области - глава Слободского района ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв (л.д.56), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации; указал, что администрация не возражает против удовлетворения иска ФИО1 при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил, соблюдении прав иных лиц.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО3 в письменном отзыве (л.д.70-71) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГК «Автомобилист», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленному требованию не направил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как предусматривает статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 30 декабря 2004 года, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.Из материалов дела следует, что ФИО1 в 2010 году на основании заявления последней в администрацию Шиховского сельского поселения Слободского района от 21 апреля 2010 года возвела на отведенном под строительство гаражей земельном участке гаражный бокс площадью 40,8 кв.м, который был поставлен 16 июня 2016 года на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 04 сентября 2013 года был создан гаражный кооператив «Автомобилист», находящийся в д. 

<

адрес>.

Согласно справке гаражного кооператива «Автомобилист» от 07 ноября 2023 года, ФИО1 является членом данного кооператива и имеет в распоряжении гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 40,8 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что вышеназванный гаражный бокс № расположен в здании гаражных боксов с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО1 обратилась в администрацию Слободского района Кировской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с условным номером № для гаража, расположенного в д. 

<

адрес>, в удовлетворении которого истцу было отказано.

Из письменного отзыва администрации Слободского района на исковое заявление следует, что земельный участок под зданием гаража не сформирован. Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Шиховского сельского поселения – Ж-2.Г – «Зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок»; вид разрешенного использования, а также градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-2.Г допускают размещение гаражей боксового типа.

При этом отсутствие у ФИО1 документа на ввод в эксплуатацию гаражного бокса и невозможность его получения в настоящее время, в том числе по причине утраты документа о предоставлении земельного участка, препятствует оформлению права собственности во внесудебном порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в 2010 году ФИО1 на отведенном для строительства гаражей земельном участке выстроила спорный гаражный бокс; право истца на возведение гаража, а также законность его возведения за счет средств истца никем не оспаривается; спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам, что подтверждается фактом постановки спорного объекта на кадастровый учет, то при изложенных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 40,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись О.В. Черных