Дело № 2-348/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на части жилого дома, указав в обосновании своих требований на то, чтов деревне Кужутки Дальнеконстантиновского района Нижегородской области по ул. Луговая, расположен жилой дом номер 24.Жилой дом принадлежит в равных долях ФИО2 и ФИО3.Фактически жилой дом состоит из двух отдельных обособленных частей жилого дома. Изолированность жилых помещений подтверждается наличием: отдельных подводов к системе электроснабжения с индивидуальными счётчиками; отдельных входов с левой и правой частей жилого дома.Летом 2017 года истцы решили оформить свои права на части жилого дома.В целях технической инвентаризации жилого дома истцы обратилась в Дальнеконстантиновский филиал государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация». По результатам инвентаризации выдан документ о техническом состоянии не каждой части жилого дома, а всего жилого дома, общей площадью 111,9 кв.м. Как пояснили в БТИ выдать технический паспорт на каждую часть жилого дома не представляется возможным, поскольку документов подтверждающих у истцов наличие права собственности на обособленные части жилого документов, ими не предоставлено. Действия сотрудников БТИ истцы не оспаривают, так как действительно документов, подтверждающих право собственности на части жилого дома у истцов отсутствует. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, общей площадью /иные данные/ 

Признать за ФИО2 собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома (правая по фасаду часть жилого дома), общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 26,3 кв.м, и площадью 13 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., котельной площадью 9,3 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /иные данные/, правая по фасаду часть жилого дома. 

Признать за ФИО3 собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома (левая по фасаду часть жилого дома), общей площадью 52,1кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,1 кв.м, и площадью 13,6 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., прихожей площадью 11,2 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /иные данные/, левая по фасаду часть жилого дома. 

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы увеличили исковые требования, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/ и признать недействующей запись о регистрации /иные данные/

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, общей площадью 111,9 кв.м., с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Перераспределить доли ФИО2 и ФИО3 на жилой дом в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, следующим образом: ФИО2 299/559 доли в праве общей собственности на жилой дом; ФИО3 260/559 доли в праве общей собственности на жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома (правая по фасаду часть жилого дома), общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 26,3 кв.м, и площадью 13 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., котельной площадью 9,3 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /иные данные/ правая по фасаду часть жилого дома;

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома (левая по фасаду часть жилого дома), общей площадью 52,1кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,1 кв.м, и площадью 13,6 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., прихожей площадью 11,2 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /иные данные/ левая по фасаду часть жилого дома. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения с учетом уточненных исковых требований. 

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. Воспользовался правом на ведение дела через своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ. 

Ответчик администрация Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Жилой дом, расположенный по адресу: деревне /иные данные/, принадлежит в равных долях ФИО2 и ФИО3. Фактически жилой дом состоит из двух отдельных обособленных частей жилого дома. Изолированность жилых помещений подтверждается наличием: отдельных подводов к системе электроснабжения с индивидуальными счётчиками; отдельных входов с левой и правой частей жилого дома.

Согласно техническому паспорту указанный жилой дом является одноэтажным, имеет общую площадь 111,9 кв.м, жилую площадь - 67,0 кв.м. и (л.д. 21-29). 

На основании п. 1 и 3 ст. 41 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машиномест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом не установлены нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на части жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/ и признать недействующей запись о регистрации /иные данные/ внесенную в ЕГРН 27.06.2015года;

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме, общей площадью 111,9 кв.м., с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Перераспределить доли ФИО2 и ФИО3 на жилой дом в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, следующим образом: ФИО2 299/559 доли в праве общей собственности на жилой дом; ФИО3 260/559 доли в праве общей собственности на жилой дом.

Признать за ФИО2, /иные данные/ право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома (правая по фасаду часть жилого дома), общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 26,3 кв.м, и площадью 13 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., котельной площадью 9,3 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /иные данные/ правая по фасаду часть жилого дома;

Признать за ФИО3, /иные данные/ право собственности на объект недвижимого имущества - здание, представляющее собой часть жилого дома (левая по фасаду часть жилого дома), общей площадью 52,1кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,1 кв.м, и площадью 13,6 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., прихожей площадью 11,2 кв.м., расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: /иные данные/ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.И. Лоскунина