Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Ткачевой,

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

с участием истца помощника прокурора г. Черняховска Ю.Н. Деминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Черняховска к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о возложении обязанности совершить определённые действия, 

установил:

прокурор г. Черняховска обратился в суд с исковым заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределённого круга лиц к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о возложении обязанности обеспечить снос расселенного аварийного дома 

<

адрес> в срок до 31 декабря 2024 года.

В обоснование иска указано, что прокуратурой г. Черняховска проведена проверка исполнения ответчиком требований жилищного законодательства. По итогам проверки установлено, что постановлением главы администрации МО «Каменское сельское поселение» от 16 июля 2015 года № 78/3 многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и непригодным для проживания. 

29 апреля 2019 года главой администрации МО «Черняховский городской округ» издано постановление № 1089 о внесении изменений в вышеуказанное постановление, которым д. 

<

адрес> признан аварийным и непригодным для проживания, установлен срок его расселения – до 31 декабря 2025 года.

17 апреля 2024 года администрацией муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» в прокуратуру города Черняховска представлена информация о том, что указанный многоквартирный дом расселен в 2022 году. Снос указанного многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, не осуществлен.

В связи с тем, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, существует угроза обрушения его частей, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, потому прокурор был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании помощник прокурора города Черняховска исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явилась, участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования признала частично. Не оспаривая требования по существу, просила определить срок исполнения решения суда до 31 декабря 2025 года, ссылаясь на отсутствие в бюджете денежных средств на эти цели. 

Суд, выслушав прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) органы местного самоуправления в области жилищных отношений обладают полномочиями по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Основания и порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания определены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее - Положение).

Пункт 7 Положения предусматривает, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям. Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Каменское сельское поселение» от 16 июля 2015 года № 78/3 многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и не пригодным для проживания. 

Постановлением администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» от 29 апреля 2019 года № 1089 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Каменское сельское поселение» от 16 июля 2015 года № 78/3 «О признании многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и непригодным для проживания» внесены изменения, указанный многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу, установлен срок его расселения – до 31 декабря 2025 года.

Из сообщения администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» исх. № 2531 от 17 апреля 2024 года усматривается, что данный многоквартирный дом расселен в 2022 году. Снос вышеуказанного многоквартирного дома не производился.

Вместе с тем, учитывая, что указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в силу аварийного состояния основных несущих конструкций здания, этот дом создает угрозу обрушения его частей, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что все квартиры указанного жилого дома находятся в собственности муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области».

Из представленных копий договоров социального найма жилья от 30 сентября 2022 года № 61/2022, от 03 октября 2022 года № 67/2022, от 11 августа 2022 года № 46/2022, от 11 августа 2022 года № 45/2022, 30 сентября 2022 года № 60/2022, заочным решением Черняховского городского суда Калининградской области от 12 июля 2022 года, следует, что жильцы спорного дома вместе с членами семьи переселены в иные квартиры.

Согласно сведениям Службы Государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, дом 

<

адрес> в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ не зарегистрирован. 

Определяя в соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда может быть исполнено, суд полагает, что срок до 31 декабря 2025 года будет достаточным для организации сноса аварийного дома и сведения к минимуму возможных негативных последствий, связанных с аварийностью дома.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора г. Черняховска Калининградской области удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) обеспечить снос расселенного аварийного многоквартирного дома 

<

адрес> в срок до 31 декабря 2025 года. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2024 года.

Судья: С.В. Ткачева