Дело № 58RS0014-01-2023-000604-87

(№ 2-446/2023) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 

Пензенской области 27 декабря 2023 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности,

при секретаре Леонтьевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.08.1999 СПК 

<

данные изъяты> передал ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по 

<

адрес> Точный адрес в договоре не указан. На основании постановления главы администрации Пановского сельсовета № от 05.02.1999 «О наименовании улиц в населенных пунктах Пановского сельсовета» данному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>. На основании решения комитета местного самоуправления Пановского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 29.10.2009 № населенному пункту 

<

адрес> был присвоен статус «деревня». 27.11.2004 умер ее муж ФИО1 Завещания умерший не оставлял. Согласно ст. 1142 ГК РФ она является наследником по закону первой очереди, остальные наследники по закону первой очереди: дети наследодателя – ФИО6 и ФИО7 на наследственное имущество не претендуют. Споров по наследству не имеется. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, находящуюся по 

<

адрес> Из-за того, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с СПК 

<

данные изъяты> Колышлейского района Пензенской области, совладельцем которого являлся ФИО1 не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время она не может реализовать свои права на принятие наследства в виде вышеуказанной квартиры. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 Осуществить это возможно только в судебном порядке. Просит включить квартиру общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу

<

адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего 27.11.2004.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, от главы администрации ФИО8 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО5, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора на передачу (дома) в собственность граждан от 23.08.1999, зарегистрированного в местной администрации 01.09.1999, СПК 

<

данные изъяты> передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 43,5 кв.м. по 

<

адрес>. Количество членов семьи - четыре человека (л.д. 12).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно постановлению главы администрации Пановского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 05.02.1999 № «О наименовании улиц в населенных пунктах 

<

адрес>» в целях упорядочения адресного хозяйства населенных пунктов 

<

адрес> присвоены названия улицам в 

<

адрес>. Улица, находящаяся 

<

адрес> названа 

<

данные изъяты> По адресу: 

<

адрес> значится ФИО1 (л.д. 15).

Из решения Комитета местного самоуправления Пановского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 29.10.2009 № следует, что населенному пункту 

<

данные изъяты> присвоен статус «деревня» (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2023 № объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес> – квартира, состоящая из трех жилых комнат, имеет площадь 43,5 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: вид права - собственность, правообладатель – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 57).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что первичную государственную регистрацию 

<

адрес> СПК 

<

данные изъяты> не осуществлял.

Из архивной справки № от 07.12.2023 следует, что СПК 

<

данные изъяты> ликвидирован в 2001 году (л.д. 14).

Как следует из справки №, выданной 14.12.2023 администрацией Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, в квартире, расположенной по 

<

адрес>, на момент приватизации – 23.08.1999, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО11 (л.д. 23).

Согласно справки администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № от 14.12.2023 в квартире, расположенной 

<

адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 22). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день его смерти - 27.11.2004 принадлежала квартира № в жилом доме № по 

<

адрес>, которая не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке и которой он владел и пользовался на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27.11.2004, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 02.12.2004 администрацией Пановского сельсовета Колышлейского района Пензенской области (л.д. 10).

Из представленной суду копии наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 умершего 27.11.2004, наследниками к его имуществу являются: жена – ФИО4 и дочери – ФИО10 и ФИО11, отказавшиеся от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО4, которой 30.05.2005 нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, находящийся в филиале ОСБ № 

<

адрес>, 14.12.2021 – на 1/762 долю земельного участка с кадастровым № адрес: 

<

адрес>

Согласно ответу территориального отдела ЗАГС Колышлейского района от 27.12.2023 на запрос суда в связи с заключением брака ФИО11 изменила фамилию на ФИО7, ФИО10 изменила фамилию на ФИО6 (л.д. 58).

Родственная связь между истцом ФИО4 и наследодателем ФИО1 подтверждена свидетельством о заключении брака №, выданным 07.11.1980 Пановским с/советом Колышлейского района Пензенской области (л.д. 11).

В ходе судебного заседания была допрошена в качестве свидетеля ФИО3 которая показала, что знакома с истцом ФИО4 Знала также ее мужа ФИО1, который умер в 2004 году. У К-вых две дочери – Наталья и Ольга. Проживали К-вы в квартире № по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 работал 

<

данные изъяты>. Указанная квартира была предоставлена ФИО1. СПК 

<

данные изъяты> в 1999 году. До самой смерти он проживал в данной квартире, владел и пользовался ею как своей собственной. ФИО4 и ее дочери в настоящее время проживают 

<

адрес>.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО9, регистрационный № от 12.10.2023, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 27.11.2004 ФИО1 поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с СПК 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, совладельцем которого являлся ФИО1 не прошел регистрацию в ФСГРКК по Пензенской области (л.д. 18).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО4 наследства после смерти мужа в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО4 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 так как сразу же после его смерти вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела действия по содержанию имущества, а именно: обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, земельный пай, подала заявление в суд о защите наследственных прав.

Требования истца о включении спорной квартиры, принадлежавшей ФИО1 но не зарегистрированной надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества ФИО1 правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 27 ноября 2004 года, квартиру общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2023 года.

Судья С.И. Маркеева

Решение не вступило в законную силу.