УИД77RS0035-02-2025-005643-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/2025 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в исковом заявлении, что 27.05.2021между адрес и ФИО1 был заключен договор потребительского займа №600-3-05-2021-4678 в размере сумма, срок кредита 120месяцев. Договор был заключен в простой письменной форме. Индивидуальные условия были акцептованы и подписаны заемщиком. адрес исполнило свои обязательства, денежные средства в размере сумма были переданы ответчику. Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за их использование.01.05.2023 адрес прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие записи ГРН № 2237703744320, № 2237703744331. Таким образом, с 01.05.2023 все права и обязанности адрес по спорному кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами 27.05.2021 заключен Договор об ипотеке №600-3-05-2021-4678 (далее - Договор ипотеки), в соответствий с которым в залог была передана квартира по адресу: адрес, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 57,9 кв. м., кадастровый номер 77:21:0140503:1308. Права Банка как Залогодержателя удостоверены Закладной, в соответствии с условиями которой Должником (Заемщиком) и Залогодателем является ФИО1 (далее - Закладная). В соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной, обеспечением исполнения Заемщика по Кредитному договору является: Ипотека в силу закона: - Квартиры по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, дом б, корп.1, кв. 24, общей площадью 57,9 кв. М., кадастровый номер: 77:21:0140503:1308 (далее - Квартира), принадлежащего на праве собственности, возникающего с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, включающими в себя сумму кредита и проценты. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с адрес договора Заемщик обязан уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, не превышающем ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора. Размер ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на 27.05.2021 составлял - 5,0 % годовых. Заемщик перестал исполнять обязательства надлежащим образом с июня 2024 года. 31.10.2024 со стороны Банка в адреса Заемщика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору. Однако данная обязанность Заемщиком до настоящего времени не исполнена и по состоянию на 13.02.2025 задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 

<

***> от 27.05.2021 составляет сумма, в том числе:

- сумма - просроченный основной долг по кредиту;

- сумма - просроченная задолженность по процентам;

- сумма - неустойка (пени).

В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27.05.2021 по состоянию на 13.02.2025 в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 11,5 % годовых, начиная с 14.02.2025 по день фактического возврата кредита включительно; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, за нарушение сроков возврата кредита за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа (основного долга и процентов) в размере 5,0 годовых, начиная с 14.02.2025 по день фактического возврата кредита включительно; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, общей площадью 57,9 кв. М., кадастровый номер: 77:21:0140503:1308, установив начальную продажную цену в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу истца все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - сумма и сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренных главой 9 ГК РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающими процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалом дела, что 27.05.2021между адрес и ФИО1 был заключен договор потребительского займа 

<

***> в размере сумма, срок кредита 120 месяцев. Договор был заключен в простой письменной форме. Индивидуальные условия были акцептованы и подписаны заемщиком. адрес исполнило свои обязательства, денежные средства в размере сумма были переданы ответчику. 

01.05.2023 адрес прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие записи ГРН № 2237703744320, № 2237703744331. Таким образом, с 01.05.2023 все права и обязанности адрес по спорному кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк». 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами 27.05.2021 заключен Договор об ипотеке №600-3-05-2021-4678 (далее - Договор ипотеки), в соответствий с которым в залог была передана квартира по адресу: адрес, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 57,9 кв. м., кадастровый номер 77:21:0140503:1308. Права Банка как Залогодержателя удостоверены Закладной, в соответствии с условиями которой Должником (Заемщиком) и Залогодателем является ФИО1 (далее - Закладная). В соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной, обеспечением исполнения Заемщика по Кредитному договору является: Ипотека в силу закона: - Квартиры по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, дом б, корп.1, кв. 24, общей площадью 57,9 кв.м, кадастровый номер: 77:21:0140503:1308 (далее - Квартира), принадлежащего на праве собственности, возникающего с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, включающими в себя сумму кредита и проценты. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с адрес договора Заемщик обязан уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, не превышающем ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора. Размер ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на 27.05.2021 составлял - 5,0 % годовых. Заемщик перестал исполнять обязательства надлежащим образом с июня 2024 года. 31.10.2024 со стороны Банка в адреса Заемщика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору. 

Однако данная обязанность Заемщиком до настоящего времени не исполнена и по состоянию на 13.02.2025 задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 

<

***> от 27.05.2021 составляет сумма, в том числе:

- сумма - просроченный основной долг по кредиту;

- сумма - просроченная задолженность по процентам;

- сумма - неустойка (пени).

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верными, подтверждается материалами дела, соответствует условиям кредитного договора, и не опровергнуты ответчиком, которым не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п.18договора потребительского займа № 600-3-05-2021-4678в залог была передана квартира по адресу: адрес, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 57,9 кв. м., кадастровый номер 77:21:0140503:1308.

Статья 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства во внесудебном порядке на основании отдельного соглашения.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку судом установлено наличие задолженности фио по кредитному договору, обязанность по возврату денежных средств им надлежащим образом не исполняется, задолженность ответчика перед истцом составляет значительную сумму, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной стоимости предмета залога следует руководствоваться правилами п.1 ст.350 ГК РФ и ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которыми оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно отчету №689 от 10.12.2024 об оценке недвижимого имущества, составленному независимы оценщиком ООО «Элит-Оценка», рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма 

Таким образом, требования об обращении взыскания на предмет залога автомобиль: квартира по адресу: адрес, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 57,9 кв. м., кадастровый номер 77:21:0140503:1308, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью, установленной в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и ст. 85 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы на оплату оценке в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27.05.2021 по состоянию на 13.02.2025 в размере сумма.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>) проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 11,5 % годовых, начиная с 14.02.2025 по день фактического возврата кредита включительно.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>) неустойку, за нарушение сроков возврата кредита за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа (основного долга и процентов) в размере 5,0% годовых, начиная с 14.02.2025 по день фактического возврата кредита включительно.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, общей площадью 57,9 кв. М., кадастровый номер: 77:21:0140503:1308, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>) судебные расходы за уплаченную государственную пошлину в размере сумма и сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2025 года

Судья В.В. Кармашев