Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-428/18 07 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

с участием прокурора Андреевой Н.А., 

при секретаре Пономаревой К.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании совершить определённые действия, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, реализуя полномочия, предоставленные ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», и просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов в жилом доме по адресу: «данные изъяты», а также взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. В обоснование иска указал, что прокуратурой Колпинского района Санкт-Петербурга проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 в деятельности ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района», расположенного по адресу: «данные изъяты». Выявленные в ходе проверки нарушения действующего законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в доме граждан, так и граждан посещающих его, угрожают их личной безопасности и могут повлечь причинение вреда.

Прокурор Андреева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание явился, исковые требования признал, в тоже время просил увеличить срок исполнения решения суда до 01.06.2018 года, ссылаясь на п.7.1.3 СП 71.13330.2017 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», утвержденные приказом Министрства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2017 г. №128/пр, согласно которым фасадные отделочные работы с применением строительных растворов должны проводиться при среднесуточной температуре окружающей среды и температуре основания от 5 до 30 градусов Цельсия, при этом следует обеспечивать поддержание среднесуточной температуры окружающей среды в западном диапазоне в течение 2 суток до начала отделочных работ и не менее 7 суток после их окончания, ввиду чего, проведение облицовочных работ в указанный истцом период неэффективно ввиду невозможности обеспечить поддержание рекомендуемой температуры для проведения соответствующих работ. 

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения судебного заседания извещался судом. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Прокуратурой Колпинского района Санкт-Петербурга проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства при обеспечении сохранности жилищного фонда в части соблюдения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 в деятельности ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района», расположенного по адресу: «данные изъяты», по результатам которой было выявлено неудовлетворительное состояние балконных плит дома № «данные изъяты» по «данные изъяты», а именно имеются отслоения облицовочного слоя нижней части плат балконов с оголением арматуры и металлических элементов. 

Жилой дом № «данные изъяты» в силу договора управления многоквартирным домом №«данные изъяты» от 29.02.2016 г., находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно с п. п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.4.2.1.5, 4.2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Учитывая, что выявленные в ходе проверки нарушения не устранены, суд полагает, что требования прокурора подлежат удовлетворению, однако с учетом возражений ответчика, суд полагает возможным предоставить ответчику срок для устранения выявленных нарушений жилищного законодательства РФ до 01.06.2018 г. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, в порядке ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45, 103, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга удовлетворить. 

Обязать ООО «Жилкомсервис 1 Колпинского района» в срок до 01.06.2018 года восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов в многоквартирном жилом доме по адресу: «данные изъяты».

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Колпинский районный суд.

Судья Н.Г. Ильина 

Решение изготовлено 12 февраля 2018 г.