УИД: 11RS0008-01-2024-002861-63 дело № 2-161/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года пгт. Троицко-Печорск

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в составе:

председательствующего судьи Иваницкой Ю.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации ГП «Троицко-Печорск», в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и состоящего из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по праву представления (внуком) умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который не оставил завещания и после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>. Никто из наследников, в том числе и ФИО5, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества, а именно присматривал за земельным участком, регулярно посещал его, обрабатывал, собирал на нем урожай, в связи с чем просит установить факт принятия им наследства и признать право собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок.

В связи с изменением адреса индивидуального жилого дома с кадастровым номером № (присвоением адреса) истец уточнил заявленные требования в части местоположения жилого дома и земельного участка и просил считать местом нахождения объектов недвижимости адрес: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГП «Троицко-Печорск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, мнения по существу иска не выразил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что родителями истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №.

В свою очередь родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от 06.10.1935 поселковой комендатуры 

<

адрес>.

ФИО2 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Троицко-Печорск, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Согласно записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО1 (дед истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Троицко-Печорск.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Троицко-Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО10, после смерти ФИО1 и ФИО2 наследственные дела в нотариальной конторе не заводились, обращений и заявлений ни от кого не поступало.

В соответствии с кадастровым паспортом здания индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Троицко-Печорск, 

<

адрес>, площадь. 

<

данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый номер №, введен в эксплуатацию в 1954 году и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В схеме расположения объекта недвижимого имущества, приложенного к кадастровому паспорту, 

<

адрес> поименована как «

<

данные изъяты>».

Согласно архивной справке муниципального архива администрации МР «Троицко-Печорский», в похозяйственной книге № за 1967-1970 г.г. в лицевом счете № значится хозяйство ФИО1 по 

<

адрес> в качестве построек, находящихся в личной собственности хозяйства, значится жилой дом 1954 года возведения, в разделе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» - наличие на 01.01.1970- всего земли 300 м.

В похозяйственной книге № за 1971-1972 г.г. в лицевом счете № значится хозяйство ФИО1, наименование населенного пункта – 

<

данные изъяты>. постоянные постройки – жилой дом 1954 года возведения, баня, сарай, дровяник, наличие земли в личном пользовании хозяйства на 01.01.1971 и 01.01.1972 – всего земли 

<

данные изъяты> га.

В похозяйственной книге № за 1973-1975 г.г. в лицевом счете № отражены аналогичные сведения, а также дополнительные сведения о жилой площади дома – 

<

данные изъяты> кв. м.

В похозяйственной книге № за 1976-1977 г.г. в лицевом счете № значится хозяйство ФИО8, в сведения о земельном участке на 01.01.1976 – всего земли 

<

данные изъяты>.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Троицко-Печорского районного Совета депутатов трудящихся от 21.10.1976 № «О принадлежности строений фонда личной собственности в пос. Троицко-Печорск», на основании Инструкции о правовой регистрации Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № ФИО1 признан владельцем строения – дома № по 

<

адрес> – на праве личной собственности. 

Исходя из ответа ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», в материалах учетно-технической документации зарегистрировано право личной собственности ФИО1 на объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, адрес: 

<

адрес>, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации ГП «Троицко-Печорск», домовая книга, а также документы о выделении земельного участка, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию спорного жилого дома в администрации отсутствуют, в доме зарегистрированных лиц нет.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Коми сообщено, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом, подготовленного Ухтинским БТИ, 15.08.1988, инвентарный номер №. Согласно разделу 1 «Регистрация права собственности» данного технического паспорта, собственником указан ФИО1

Постановлением администрации ГП «Троицко-Печорск» от 25.12.2024 № индивидуальному жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками, местоположение: 

<

адрес> также отсутствуют.

На основании абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Суд, с учетом наличия сведений о том, что земельный участок и жилой дом использовались истцом (земельный участок обрабатывался, дом в связи с длительным сроком эксплуатации частично снесен, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями), приходит к выводу, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти ФИО1 в установленный законом срок.

Как следует из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 21.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Спора относительно принадлежности истцу права собственности на жилой дом и земельный участок не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец является наследником по закону по праву представления после смерти ФИО1, в установленном законом порядке принявшим наследство, суд на основании положений ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ, находит требования о об установлении факта принятия истцом наследства и признании за истцом как за наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на спорное имущество подлежащим удовлетворению.

При этом суд отмечает, что состояние жилого дома, который почти полностью снесен (имеется фундамент и разрушенные стены) на момент рассмотрения дела по существу, правового значения не имеет, поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, сведений о разрушении дома и отсутствии его как объекта гражданских прав на день открытия наследства не имеется, жилой дом состоит на кадастровом учете, может быть в последующем как снят собственником с такого учета, так и реконструирован.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан 02.03.2017 Отделением УФМС России по Республике Коми в Троицко-Печорском районе, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде:

жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья Ю.В. Иваницкая