Дело № 2-668/24

УИД 23RS0037-01-2023-007989-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года Октябрьский

районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Кириленко И.В., 

при секретаре Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. сумма задолженности составляет: 481 705 рублей 75 копеек, которая состоит из: Холодное водоснабжение — 31114,28 руб.; Отопление — 68866,22 руб.; Отведение сточных вод — 21168,52 руб.; Текущий ремонт - 11587,92 руб.; Вознаграждение председателю Совета дома — 4430,26 руб.; Электроснабжение (сутки) — 67860,75 руб.; Горячее водоснабжение (теплоноситель) — 20052,67 руб.; Горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 58316,52 руб.; Содержание общего имущества — 52898,28 руб.; Диагностика газового оборудования — 629,81 руб.; Электроэнергия МОП — 145,36 руб.; Холодная вода — 553,97 руб.; Электроэнергия (сутки) — 1366,36 руб.; Горячая вода (теплоноситель) — 548,45 руб.; Горячая вода (теплоэнергия) — 1575,64 руб.; Сточные воды — 434,34 руб.; Возмещение расходов за установку ОПУ в рассрочку на 60 месяцев — 5212,77 руб.; Обращение с ТКО — 6270,58 руб.; Проценты за рассрочку — 460,52 руб.; Текущий ремонт по предписанию ГЖИ — 1971,58 руб..ИТОГО: 355 464 рублей 80 копеек. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 126 240 рублей 95 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 481 705 рублей 75 копеек, что подтверждается актом сверки лицевого чета №.

Мировым судьей судебного участка № 82 г. Новороссийска Краснодарского края, был вынесен судебный приказ от 25.06.2021г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По заявлению Должника, определением от 22.02.2023г. судебный приказ был отменен. Должник в своем заявлении указал, что не согласен с решением суда.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «НУК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 481 705 рублей 75 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 017 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку неуважительной.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

АО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 82 г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1задолженности за коммунальные услуги - отменен на основании поданного ответчиком заявления.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Акту сверки за период: апрель 2018г. - май 2021г. по лицевому счету № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 481 705 рублей 75 копеек, из которой: Холодное водоснабжение — 31114,28 руб.; Отопление — 68866,22 руб.; Отведение сточных вод — 21168,52 руб.; Текущий ремонт - 11587,92 руб.; Вознаграждение председателю Совета дома — 4430,26 руб.; Электроснабжение (сутки) — 67860,75 руб.; Горячее водоснабжение (теплоноситель) — 20052,67 руб.; Горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 58316,52 руб.; Содержание общего имущества — 52898,28 руб.; Диагностика газового оборудования — 629,81 руб.; Электроэнергия МОП — 145,36 руб.; Холодная вода — 553,97 руб.; Электроэнергия (сутки) — 1366,36 руб.; Горячая вода (теплоноситель) — 548,45 руб.; Горячая вода (теплоэнергия) — 1575,64 руб.; Сточные воды — 434,34 руб.; Возмещение расходов за установку ОПУ в рассрочку на 60 месяцев — 5212,77 руб.; Обращение с ТКО — 6270,58 руб.; Проценты за рассрочку — 460,52 руб.; Текущий ремонт по предписанию ГЖИ — 1971,58 руб.; пени - 126 240 рублей 95 копеек.

Судом правильность расчета проверена, ответчиком расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Аналогичные права и обязанности имеют и собственники нежилых помещений в составе МКД.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

Ввиду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 8 017 рублей. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 481 705 рублей 75 копеек, компенсацию оплаты госпошлины в сумме 8 017 рублей, а всего 489 722 (четыреста восемьдесят девять тысяч семьсот двадцать два) рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Кириленко И.В. 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024 г.