Дело № 2-665/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 15 августа 2019 года

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.,

при секретаре Козюльковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая в обоснование иска, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Кроме истицы в данной квартире зарегистрирован ее муж ФИО3 и сын ФИО2, который никогда не вселялся в указанную квартиру и в ней не проживал. Вещей ответчика в квартире не имеется, у него есть возможность проживать в жилом помещении принадлежащем на праве собственности супруге Ф.И.О.6 по адресу: 

<

...>. Расходы на содержание квартиры, оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно прекратить регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, отказывается, чем нарушает права истца.

Ссылаясь на нормы законодательства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Привела объяснения, аналогичные доводам иска, дополнив, что в настоящее время ей затруднительно нести расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи с учетом зарегистрированного ответчика, регистрация ответчицы препятствует ей осуществления ее жилищного права на данное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласен, подтвердил, что сын ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в квартире, его вещей в квартире также нет.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам, которые признаны судом достаточными, с согласия истца, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и третьего лица, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 10 и ст. 11 ЖК РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем признания прекращения жилищных прав на это же жилое помещение у ответчика.

В силу п.п.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, где он имеет регистрацию, что подтверждено – выпиской из домовой книги.

Согласно представленному истцом свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. Других собственников данной квартиры, как установил суд, не имеется.

Вместе с тем, суд установил, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, личных вещей ФИО2 не имеется, и данные объяснения истца не были опровергнуты другими доказательствами в судебном заседании. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не являлась членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не вел с истцом общего хозяйства, коммунальные платежи не оплачивает, их оплачивает истец, о чем суду предоставлены копии квитанций по оплате коммунальных платежей. 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...> 20.07.2006 года. На указанный период собственником спорного жилого помещения значилась Ф.И.О.7

С (Дата) указанная квартира перешла в собственность ФИО1 по наследству от умершей матери, в связи с чем ФИО1 как новый собственник жилого помещения вправе в соответствии с действующим законодательством требовать снятия с регистрационного учета лица, которое не приобрело право быть зарегистрированным в ее квартире без ее согласия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в установленном законом порядке в жилое помещение не вселялся, постоянно проживает по адресу, указанному в иске 

<

...> семьей. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суд не получил.

Приведенные выше доказательства подтверждают, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, и снять ФИО2 с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий