К делу № 2-232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 09 апреля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, по устному ходатайству,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которой он выступал в качестве покупателя, а ФИО3 в качестве продавца. Сумма сделки по достигнутой договоренности составила 370 000 рублей, которые он передал ФИО3, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная недвижимость состоит из жилого дома общей площадью 39,6 кв.м. с надворными строениями, кадастровый №, который расположен на земельном участке площадью 4400 кв.м. и принадлежал ФИО3 на основании расписки от 18.04.2018 г.. Оплата за указанную недвижимость произведена в полном объеме, но до настоящего времени не произведена его регистрация, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО3 и ФИО4 была совершена бытовая сделка купли-продажи домовладения по адресу: 

<

адрес>, по которой ФИО3 выступал в качестве покупателя, а ФИО4 в качестве продавца, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.Но так как ФИО4 выбыл на постоянное место жительства в Ростовскую область, то данная сделка надлежащим образом так и не была оформлена. Таким образом, договор купли-продажи между ним и ответчиком ФИО3 был исполнен. В настоящее время он владеет указанной недвижимостью, производит необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Просит суд признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО3 жилого дома общей площадью 39,6 кв.м., с надворными строениями, кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 4400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, действительным, признать за ним право собственности на указанный жилой дом, в связи с тяжелым материальным положением снизить размер государственной пошлины до 500 рублей. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 11 февраля 2019 года между ФИО1 и ФИО3 была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> передачей денежных средств, что подтверждается соответствующей распиской от 11.02.2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> передачей денежных средств, что подтверждается соответствующей распиской от 18.04.2018 года.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства. Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, в соответствии со ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать действительной бытовую сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО3, жилого дома общей площадью 39,6 кв.м., с надворными строениями, кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 4400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, действительной. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., с надворными строениями, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 4400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Размер государственной пошлины ФИО1 снизить до 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копию решения направить ФИО4

Председательствующий: С.А. Болдырев