З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Щепанской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Указанное имущество в 1996 г. было предоставлено УМП «Ленагеосервис» родителям истца: ФИО2 (отчим), в состав семьи которого входила мать истца ФИО4, ФИО3- брат истца, и сам истец.

ФИО2, ФИО3 в 2005 г. выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время они проживают по адресу: 

<

...>. Мать истца ФИО5 умерла 01.11.2021.

С 1996 г. и по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

С учетом заявления об изменении исковых требований ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Определением от 8 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Усть-Кутского муниципального образования.

В судебном заседании истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Усть-Кутского муниципального образования, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представили.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст. 1 указанного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Судом установлено, что на основании ордера № № от 13 марта 1996 г. ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с семьей, состоящей из 4 человек: ФИО6- жена, ФИО3-сын, ФИО1-сын. Указанные сведения также подтверждаются постановлением Мэра г. Усть-Кута от 13.03.1996 № 307и «О выдаче ордеров нанимателям жилых помещений в жилом фонде АО «Санаторий Усть-Кут», УМП «Ленагеолсервис».

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ г.р. в г. Усть-Куте Иркутской области у ФИО6 и ФИО7 (свидетельство о рождении серия №, выданное Бюро ЗАГС исполкома Усть-Кутского городского Совета народных депутатов Иркутской области 26.11.2021, повторное.

Решением Комитета по управлению имуществом и промышленностью № 73/1-07 от 29 августа 2001 г. утвержден план приватизации УМП «Ленагеолсервис»: преобразовать УМП «Ленагеолсервис» в открытое акционерное общество «Алроса- Терминал», считать открытое акционерное общество «Алроса- Терминал» правопреемником прав и обязанностей УМП «Ленагеолсервис».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.11.2023 правопреемником УМП «Ленагеосервис» является акционерное общество «А-Терминал».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 10.03.2006, что следует из справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

ФИО9, рожденная ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серия ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по Усть-Кутскому району и г. Усть-Куту службы записи актов гражданского состояния Иркутской области 20.09.2022 (повторное).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2023 следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> присвоен 1 июля 2011 г. кадастровый номер 38:18:040602:622, а также указан статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный», сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из ответа главы администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 12 апреля 2023 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в реестре муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не значится. Аналогичный ответ дан председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования 27.03.2023 № 258.

Согласно ответа акционерного общества «А-Терминал» от 05.12.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в собственности и на балансе акционерного общества «А-Терминал» никогда не находилась.

За истцом ФИО1 отсутствуют сведения на объекты недвижимости, зарегистрированные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами, сторонами суду не представлено.

В суде установлено, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, государством установлено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо вынести решение о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:18:040602:622.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 31 января 2024 г.