Дело № 2-265/2025

УИД 80RS0001-01-2025-000476-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Агинское 04 июня 2025 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц., 

при секретаре Цыденжаповой Ц.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации ГО «Поселок Агинское» о признании права собственности на жилые помещения и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Агинский районный суд с указанным заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее матерью, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее братом и сыном ФИО2, что подтверждается справкой о рождении № А-00409 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома согласно техническому плану от ноября 1997 года общей площадью 72,2, не поставленный на кадастровый учет и расположенного по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 80:01:№:72 площадью 1584,84 кв.м., расположенному по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес>., ранее имевшие адрес: пгт. Агинское, 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 133 га (сельскохозяйственного назначения - сенокос) с кадастровым номером 80:01:130201:147, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка район Агинский, 

<

адрес>, АК «Цокто Хангил» местность «Жабхара», дом-участок находится в 10 м от ориентира по направлению на северо-запад, право собственности на который было зарегистрировано.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого помещения -

<

адрес> по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес> общей площадью 61,4 кв.м., с кадастровым номером 80:01:№:212 и земельного участка по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес> общей площадью 151+/-14 кв.м. с кадастровым номером 80:01:№:216. Право собственности было зарегистрировано в органах росреестра лишь на земельный участок с кадастровым номером 80:01:№:216.

Согласно записям ЕГРН жилое помещение и земельный участок поставлены на кадастровый учет, данным объектам недвижимости был присвоен единый адрес: пгт. Агинское, 

<

адрес>, жилому дому, пгт. Агинское, 

<

адрес> земельному участку. 

По сведениям администрации ГО «

<

адрес>» данное имущество на балансе городского округа не состоит.

После смерти брата и матери, которые скончались в больнице в результате перенесенной коронавирусной инфекции, она фактически приняла наследство в виде жилых помещений и земельных участков. Все расходы, связанные с содержанием данного имущества, лежат на ней. Со смерти матери и брата по сегодняшний день, она открыто, добросовестно как своим собственным владеет жилыми домами и земельными участками. С указанного периода она пользуется указанным имуществом, не скрывая факта владения, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого помещения и земельного участка, несет бремя содержания и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии. В течение установленного законом срока никто из наследников не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 и ФИО2,, однако ею, как наследницей, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

После смерти брата и матери по настоящее время ухаживает за жилыми помещениями, обрабатывает земельные участки, из своих средств оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание. Имущество матери фактически перешло в ее владение. После смерти брата и матери, и их похорон, за домом и земельными участками присматривала она, производила оплату за электроэнергию. Действия по фактическому принятию наследства были совершенны ею в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. В апреле 2025 года она обратилась к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства после смерти брата и матери, но ей было отказано. В течение установленного законом срока, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата и скорой смерти матери не обращалась ввиду подавленного морального состояния в связи с утратой близких людей, фактически приняла наследство, пользовалась им, считала своим. Намерений использовать пропуск срока принятия наследства в корыстных целях и в ущерб интересов других лиц у нее не имелось.

За весь период владения спорным имущество с октября и ноября соответственно 2021 года, последнее никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. Иные наследники после смерти ФИО2 отказались от вступления в наследство в ее пользу, предоставив соответствующие заявления. У брата ФИО3 наследников первой очереди не имеется. В соответствии со справкой об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния № А-00410 от ДД.ММ.ГГГГ сведений о заключении брака ФИО3 нет.

Она является инвали

<

адрес> группы бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ-2018 №. В соответствии со ст. 333.З5 Налогового кодекса РФ она освобождена от уплаты государственной пошлины.

Просит признать за ФИО1 право собственности на имущество: земельный участок с кадастровым номером 80:01:№:72, площадью 1584,84 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером 80:01:№:72; земельный участок площадью 133 га сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 80:01:130201:147, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, как фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти наследодателя – брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 80:01:№:212; земельный участок с кадастровым номером 80:01:№:216, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти наследодателя – матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить ее требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, подтверждают, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО2, брата ФИО3, на наследование не претендуют, фактически они наследство не принимали, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского округа «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащиеся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-СП №, является наследником второй очереди к имуществу умершего брата ФИО3.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Агинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, следует, что с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась ФИО1, истец по настоящему делу.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Агинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, следует, что с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась дочь ФИО1, истец по настоящему делу.

Свидетельства о праве собственности в порядке наследования не выдавались. 

ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 133га с кадастровым номером 80:01:130201:147, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка район Агинский, 

<

адрес>, АК «Цокто-Хангил» местность «Жабхара», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 26.12.2008г., а также Выпиской ЕГРН (л.д. 39,40-42).

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1511 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждением чего является Выписка из ЕГРН от 30.04.2025(л.д.27-30)

В настоящее время недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу пгт. Агинское, 

<

адрес> (до перенумерации – 

<

адрес>), земельного участка по адресу: пгт. Линейная, 23 (до перенумерации- 

<

адрес>) не имеет собственника, правоустанавливающих документов на него не имеется.

Техническим паспортом жилого помещения, выданным Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> по состоянию на ноябрь 1997г. подтверждается, что по указанному адресу находится квартира, расположенная в одноэтажном брусовом жилом доме, 1993 года постройки, общая площадь квартиры составляет 72,2 кв. м, собственником указан ФИО3. (л.д.34-36)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1584,84 кв.м. с кадастровым номером 80:01:№:72, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>, земельный участок 23 имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 80:01:№:72, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>, земельный участок 23, значится на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 задекларировал, что он является пользователем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается декларацией о факте использования земельного участка(л.д.33).

В соответствии с ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ, и в соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", согласно которой декларация о факте использования земельного участка является документом, подтверждающим (удостоверяющим) право собственности на земельный участок в силу Закона. 

Также установлено, что земельный участок третьим лицам не перераспределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. На указанном земельном участке в 1993 г. был возведен жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, что подтверждается техническим паспортом от ноября 1997 года.

Согласно справкам о проживающим на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти наступившей 12.11.2021г.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес> 08.08.2000г. до момента своей смерти наступившей 22.10.2021г. (л.д.24, 37)

Согласно распоряжению № от 24.04.2025г. земельному участку с кадастровым номером 80:01:№:72, ранее расположенному по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес> присвоен адрес: пгт. Агинское, 

<

адрес>, земельный участок, 23 (л.д.18)

Согласно распоряжению № от 23.04.2025г. помещению с кадастровым номером 80:01:№:212, ранее расположенному по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес> присвоен адрес: пгт. Агинское, 

<

адрес> (л.д.21)

Согласно справке № от 25.04.2025г. жилой дом (технический паспорт от ноября 1997 г) на земельном участке с кадастровым номером 80:01:№:72, ранее расположенные по адресу: пгт. Агинское, 

<

адрес> действительно пронумерованы на следующий адрес: пгт. Агинское, 

<

адрес>.(л.д.20)

Справкой от № от 25.04.2025г. Администрация городского округа «

<

адрес>» сообщает о том, что в реестре муниципального имущества, казне городского округа «

<

адрес>» не числятся жилое помещение с кадастровым номером 80:01:№:212 на земельном участке с кадастровым номером 80:01:№:216, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес> и жилой дом на земельном участке 80:01:№:72, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>.

ФИО1 несет расходы по содержанию обозначенных объектов недвижимого имущества, открывшегося после смерти ее матери ФИО2 и брата ФИО3

Учитывая несение расходов по содержанию наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ вступила во владение и управление всем наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2 и брата ФИО3

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что истец не обращалась к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Учитывая, что истец не смогла оформить наследственные права, поскольку не обратилась к нотариусу в установленный законом срок, выбранный истцом способ защиты: признание права собственности в судебном порядке - является правильным. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении факта принятия наследства, признании за истцом права собственности на объекты недвижимости подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего 22.10.2021г., ФИО2, умершей 12.11.2021г.

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>, на жилой дом площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 22.10.2021г..

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>, на земельный участок площадью 1584,84 кв.м. с кадастровым номером 80:01:№:72, расположенный по адресу: 

<

адрес> пгт. Агинское, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 22.10.2021г..

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>, на земельный участок площадью 133 га с кадастровым номером 80:01:130201:147, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 22.10.2021г..

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>, на квартиру площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером 80:01:№:212, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 12.11.2021г..

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>, на земельный участок площадью 1511 кв.м. с кадастровым номером 80:01:№:216, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, 

<

адрес>, земельный участок 21/ 2 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 12.11.2021г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ц.Ц.Дашиева