Дело №

УИД: 55RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО9.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, .... г.р., ФИО4, .... г.р., к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что с 2013 г. по 2023 г. состояла в браке с ФИО2 Решением Колосовского районного суда адрес от .... брак между сторонами расторгнут, место жительство детей ФИО1, ФИО4 определено с матерью ФИО1 В период брака с использованием средств материнского капитала была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, в соответствии с соглашением о распределении долей по 10/22 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру передано ФИО1 и ФИО1, по 1/22 – несовершеннолетним ФИО1, ФИО4 Ответчик ФИО2 сделал невозможным проживание в квартире ФИО1 и несовершеннолетних детей, разместив во всех комнатах и местах общего пользования свои личные вещи, также у истца и детей отсутствует возможность пользоваться встроенной мебелью и бытовой техникой. Достичь соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением в досудебном порядке не представилось возможным, ввиду несогласия ответчика с предложенным порядком предоставления комнат каждому из собственников. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, следующим образом: предоставить ФИО2 изолированную комнату площадью 17 кв. м, предоставить ФИО1 изолированную комнату площадью 14 кв. м, предоставить ФИО1 изолированную комнату площадью 10,40 кв. м, предоставить ФИО4 изолированную комнату площадью 8 кв. м; возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий ФИО1, ФИО1, ФИО4 в пользовании жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Указала, что в части указания площадей комнат в иске допущены описки. Просила выделить в собственности ФИО2 комнату №, истцу – комнату №, дочери – комнату №, сыну – комнату №. Указала, что в период брака стороны с детьми проживали в спорной квартире. В связи с прекращением брачных отношений, .... она с детьми выехала из квартиры в адрес, где находится дом у её матери. В период брачных отношений с ответчиком, у каждого ребенка была своя комната, был сделан ремонт специально для них. Дети разнополые, в связи с чем каждому из них необходима своя комната. В настоящее время ответчик в добровольном порядке определить порядок пользования спорным жилым помещением не желает, на фоне обсуждения спорного вопроса возникают конфликтные ситуации по инициативе ответчика. Ответчик во всех комнатах располагает свои вещи. Нуждаемость в пользовании спорной квартирой у истца подтверждается тем, что она с детьми регулярно приезжает в адрес, в том числе для занятий сына с логопедом. 

Представитель истца ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что ответчик препятствует пользованию истцом жилым помещением, между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, в связи с чем необходимо минимизировать их общение, в частности путем определения порядка пользования квартирой. Просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, закрепив за каждым из сособственников по комнате согласно предложенному истцом варианту.

Ответчик ФИО2 возражал против определения порядка пользования квартирой согласно варианту, предложенному истцом. Указал, что порядок пользования жилым помещением, предлагаемый истцом, уже фактически сложился. Просил предоставить в свое пользование комнату № площадью 10,1 кв. м и комнату № площадью 11,6 кв. м, поскольку он один постоянно проживает в спорной квартире, в связи с чем не имеется оснований для ограничения его в пользовании другими имеющимися в квартире комнатами. Несовершеннолетний ФИО4 будет располагаться в одной из двух комнат, которые будут выделены в пользование ответчика. 

В силу положений п. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от .... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от .... №-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При определении порядка пользования квартирой в случае отсутствия сложившегося порядка пользования квартирой по возможности должен соблюдаться принцип соразмерности выделяемых в квартире жилых помещений долям, принадлежащим участникам общей долевой собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 70,6 кв. м, на основании договора купли-продажи от .... и соглашения о выделении долей, удостоверенного .... нотариусом нотариального округа адрес ФИО7, зарегистрировано в реестре: № (л.д. 47-50), являются: ФИО2 (5/11 доли), ФИО1 (5/11 доли), ФИО1 (1/22 доли), ФИО4 (1/22 доли), что подтверждается, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-12).

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, подготовленному по состоянию на ...., общая площадь жилого помещения составляет 70,6 кв. м, из которых: комната № площадью 10,1 кв. м, комната № площадью 11,6 кв. м, комната № площадью 10,1 кв. м, комната № площадью 15,3 кв. м, кухня площадью 8,2 кв. м, туалет площадью 1,2 кв. м, ванная площадью 2,3 кв. м, коридор площадью 2,8 кв. м, коридор площадью 8,1 кв. м, шкаф 0,9 кв. м, балкон (помещение №) площадью 0,8 кв. м, балкон (помещение №) площадью 0,8 кв. м. (л.д. 13).

Все жилые комнаты квартиры являются изолированными. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 с .... состояли в браке, в период которого у них родились дети: ФИО1, .... г.р., ФИО4, .... г.р. (л.д. 14, 15). 

Решением адрес районного суда адрес от .... брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут; место жительства несовершеннолетних детей ФИО1, ...., ФИО4, ...., определено с матерью ФИО1; с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 доли заработка (л.д. 17-19).

Из представленного на судебный запрос ответа ООО «ФИО10» следует, что лицевые счета на жилое помещение по адресу: адрес разделены. Согласно копиям лицевых счетов по состоянию на ...., в квартире с .... зарегистрирован ФИО2, ФИО1, ФИО1, .... г.р., с .... зарегистрирован ФИО4, .... г.адрес отсутствует (л.д. 35-37). 

В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что после прекращения брачных отношений она вместе с несовершеннолетними детьми переехала проживать к матери в адрес. 

Судом установлено и следует из пояснения сторон, что в период совместного проживания сложился фактический порядок пользования жилым помещением: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 занимали комнату № площадью 11, 6 кв. м, несовершеннолетняя ФИО1 – комнату № площадью 10, 1 кв. м, несовершеннолетний ФИО4 – комнату № площадью 10, 1 кв. м, комната № использовалась семьей в качестве гостиной. Ответчик указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривал. 

Из представленных сторонами в материалы дела фотографий и видеозаписей следует, что в двух детских комнатах (№ и №) для каждого ребенка был сделан ремонт, в частности для несовершеннолетнего ФИО4 в комнате № были поклеены обои с изображением машин, оборудовано рабочее и спальное место. В комнате № сделан ремонт для дочери, поклеены обои в светлых тонах с цветами, мебель, рабочее и спальное место оборудованы для дочери. 

Ответчик, возражая против предложенного истцом варианта порядка пользования спорной квартирой, ссылался на его единоличное постоянное проживание в жилом помещении, вместе с тем доказательств нуждаемости в предоставлении ответчику двух комнат последним суду не представлено.

Истец в ходе рассмотрения дела пояснила, что имеет интерес в пользовании квартирой, поскольку регулярно с детьми приезжает в адрес, посещает обязательные для сына занятия у логопеда. Более того, в дальнейшем возможен ее переезд с детьми в спорную квартиру, в связи с необходимостью устройства сына в образовательное учреждение в городе. 

Разрешая спор, принимая во внимание наличие у сторон равного права на проживание и пользование спорным жилым помещением, учитывая размер долей в праве собственности каждого, учитывая нуждаемость каждого из сторон в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, отсутствие ведения совместного хозяйства, наличие сложившегося ранее порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес: выделить в пользование ФИО2, комнату № площадью 15,3 кв. м с балконом (помещение №), в пользование ФИО1, .... г.р., - комнату № площадью 11, 6 кв. м с балконом (помещение №), в пользование ФИО3, .... г.р., - комнату № площадью 10, 1 кв. м, в пользование ФИО4, .... г.р., - комнату № площадью 10, 1 кв. м, закрепив за несовершеннолетними ФИО1, .... г.р., ФИО4, .... г.р., право пользования жилыми комната № площадью 11,6 кв. м и № площадью 15,3 кв. м, места общего пользования указанной квартиры (помещения №№, 6, 7, 8, 9, 10) – в общее пользование собственников. 

Выделяя в пользование ФИО2 комнату № площадью 15, 3 кв. м, суд учитывает его постоянное проживание в спорной квартире, необходимость установки в комнате стола с компьютером, сейфа. 

Суд исходит из того, что стороны являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им долями, в связи с чем с учетом технических характеристик жилого помещения, позволяющих закрепить за каждым из сособственников изолированную комнату, определяет вышеприведенный порядок пользования, возложив на ФИО2 обязанность не чинить препятствий в пользовании ФИО1, ФИО1, ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выделить в пользование ФИО2, .... г.р., комнату № площадью 15,3 кв. м с балконом (помещение №), в пользование ФИО1, .... г.р., - комнату № площадью 11, 6 кв. м с балконом (помещение №), в пользование ФИО3, .... г.р., - комнату № площадью 10, 1 кв. м, в пользование ФИО4, .... г.р., - комнату № площадью 10, 1 кв. м, закрепив за несовершеннолетними ФИО3, .... г.р., ФИО4, .... г.р., право пользования жилыми комната № площадью 11,6 кв. м и № площадью 15,3 кв. м, места общего пользования указанной квартиры (помещения №№, 6, 7, 8, 9, 10) – в общее пользование собственников. 

Возложить на ФИО2, .... г.р., обязанность не чинить препятствия ФИО1, .... г.р., ФИО3, .... г.р., ФИО4, .... г.р., в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ ФИО11

Мотивированное решение изготовлено ....