№2а- 399/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Ширеторове А.А., с участием административного истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Отдел по развитию инфраструктуры» администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании отказа в выдаче разрешения на строительство незаконным и возложении обязанности выдать разрешение на строительство,

установил :

Обращаясь в суд, административный истец ФИО1 указывает, что получил решение от 20.11.2017 года об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома по причине затопления и подтопления от реки Селенга земельного участка, считает данный отказ нарушающим его права, отказ противоречит Градостроительному кодексуРФ. Просит признать отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным.

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования административного иска поддержал, приведя доводы, изложенные в иске.

Представитель административного ответчика на суд не явился, представил суду свои возражения, указывая, что согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 03:08:380101:2867 от 05.06.2018 года, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.56 ЗК РФ. В соответствии со ст.67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод.

Заслушав административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м., местоположение: Республика Бурятия, Иволгинский район.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Как установлено ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

В соответствии с п.4 ст.1 ГрК РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относятся зоны затопления, подтопления.

В силу ст.57 ГрК РФ, в градостроительном плане земельного участка содержится информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон.

Приказом Федерального агентства водных ресурсов "Енисейское бассейновое водное управление" от 02.03.2017 №46 «Об определении границ зон затопления водами рек Селенга, Уда и Иволга» определены границы зон затопления населенных пунктов, о чем 14.06.2017 года внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости. 

Как следует из ответа административного ответчика от 20.11.2017 года (исх.1920) на заявление ФИО1 о выдаче разрешения на строительство, согласно Градостроительному плану земельного участка 

<

данные изъяты> от 13.11.2017 года, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подпадает в зону затопления и подтопления от реки Селенга. 

В п.5 Градостроительного плана истца отражено, что земельный участок ФИО1 расположен в зоне с особыми условиями использования -зоны затопления, подтопления. Размещение объектов капитального строительства допускается при отсутствии ограничений и оснований для их создания. 

Расположение земельного участка административного истца в зоне затопления, подтопления подтверждается сведениями, содержащимися в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра, размещенной в сети Интернет. 

В соответствии с п.2 ст. 67.1 Водного Кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства в зонах (границах) возможного затопления, подтопления запрещается без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. 

В отсутствие защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод, выдача разрешений на строительство на земельный участок, расположенных в зоне затопления, подтопления, не допускается. 

Поскольку в настоящее время защитные мероприятия не осуществлены, а земельный участок административного истца находится в зоне затопления, подтопления, о чем указано в Градостроительном плане, отказ административного ответчика в выдаче разрешения на строительство, является обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, 

решил :

Исковые требования ФИО1 о признании отказа в выдаче разрешения на строительство незаконным и возложении обязанности выдать разрешение на строительство, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 30 дней со дня его принятия в окончательной форме через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья 

Решение изготовлено 21.06.2018 года