УИД 77RS0013-02-2025-006308-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/26 по иску СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обратить взыскания на жилое помещение - 4, площадью объекта 15,30 кв.м, кадастровый № 77:07:0004007:6996, в квартире 18, дом 27, корпус 1 по адрес в адрес, кадастровой стоимостью сумма, дата определения стоимости 01.01.2021.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в СОСП по адрес №1 ГМУ ФССП России на исполнении находятся 4 исполнительных производства в отношении должника фио: ИП 121785/21/77039-ИП, ИП 121787/21/77039-ИП, ИП 121793/21/77039-ИП на общую сумму задолженности в размере сумма

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, должник фио 28 октября 2021 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1- 0596754 выданным 17.11 2021, отделом ЗАГС Витебского горисполкома, адрес.

В материалы дел поступило определение Кунцевского районного суда адрес делу УИД 77RS0013-02-2023-002021-20 от 20 мая 2024 года судом определены правопреемником в исполнительном производстве № 121785/21/77039-СД от 10.08.2017 его жена ФИО1, дочь — ФИО2 Вынесено постановление СПИ о замене сторон (правопреемство).

На дату смерти фио зарегистрирован в комнате № 4, кв. 18 расположенной по адресу: адрес, к принадлежащей ему на праве собственности. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и дочь ФИО2

В материалах дела имеется выписка из домовой книги на комнату № 4 квартира № 18, расположенную по адресу: адрес, свидетельствующая о том, что в квартире помимо наследодателя фио также зарегистрирована его дочь ФИО2, а также ФИО1, что свидетельствует о том, что они, проживают в указанном жилом помещении на законном основании, фактически приняли наследство после смерти фио

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах сдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у фио объекты недвижимого существа на праве собственности зарегистрирован следующий объект недвижимости:

жилое помещение к. 4, площадью объекта 15,30 кв.м, кадастровый № 77:07:0004007:6996, в квартире 18, дом 27, корпус 1 по адрес в адрес, кадастровой стоимостью сумма, дата определения стоимости 01.01.2021.

Также в рамках исполнительного производства № № 121785/21/77039-СД от 10.08.2017, на момент смерти должника фио установлено, что за супругой ФИО1, паспортные данные рождения имелось в собственности жилое помещение по адресу: адрес которое впоследствии было ей отчуждено 11.12.2018 согласно выписки из ЕГРН за номером 77:070002001-6996 правообладатель ФИО3 (Зикевская) фио.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п.2. ст.69 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Из материалов дела следует, что в ОСП по адрес №1 ГМУ ФССП России на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника фио.

Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: ИП 121785/21/77039-ИП, возбуждено 10.08.2017 на основании исполнительного листа № ОС 012468615 от 11.07.2017, выданный органом Чертановский районный суд в пользу взыскателя ООО "Магурос". Предмет исполнения: Взыскать солидарно с ООО Группа компаний "Славянская тройка", фио в пользу ООО "Магурос" задолженность по договору поставки в размере 2 886 394,29 пени сумма, госпошлину в сумме сумма, сумма долга сумма; ИП 121787/21/77039-ИП возбуждено 12.08.2019 на основании исполнительного листа № 71 029001337 от 05.10.2018, выданный органом Кунцевский районный суд в пользу взыскателя ООО "Торговый дом "Ультра Фиш". Предмет исполнения: Взыскать с фио в пользу ООО "Торговый дом Ультра Фиш" сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; ИП 121788/21/77039-ИП возбуждено 02.03.2021 на основании исполнительного листа ФС 027601989 от 20.02.2021, выданный органом Кунцевский районный суд адрес в пользу взыскателя Костенок фио. Предмет исполнения: Взыскать с фио в пользу фио сумму долга по договору займа от 07.06.2005 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, сумма долга сумма; ИП 121793/21/77039-ИП возбуждено 30.08.2021 на основании исполнительного листа ФС 027686191 от 20.08.2021, выданный органом Кунцевский районный суд в пользу взыскателя фио Предмет исполнения: Взыскать с фио в пользу Оболонского Владимировича денежные средства в размере сумма по курсу ЦБ РФ н исполнения решения суда, проценты в размере сумма, госпошлину в размере сумма Взыскать с фио в пользу фио проценты за пользование чужими денежным средствами исходя из суммы долга сумма по курсу ЦБ РФ, начиная с 30.03.2021 и до момента фактического исполнения обязательств, определенные по средним ставкам банковского проценты по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу, имевшим место в соответствующие периоды.

Должник фио 28 октября 2021 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1- 0596754 выданным 17.11 2021, отделом ЗАГС Витебского горисполкома, адрес.

Определением Кунцевского районного суда адрес делу УИД 77RS0013-02-2023-002021-20 от 20 мая 2024 года определены правопреемники в исполнительном производстве № 121785/21/77039-СД от 10.08.2017 его жена ФИО1, дочь — ФИО2

На дату смерти фио зарегистрирован в комнате № 4, кв. 18 расположенной по адресу: адрес, к принадлежащей ему на праве собственности. Совместно с ним по указанному зарегистрированы ФИО1 и дочь ФИО2

Истец ставит перед судом требование об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество, указанную комнату в квартире 18, дом 27, корпус 1 по адрес в адрес.

Между тем, указанная жилая площадь не оформлена в собственность должников, являющихся правопреемником прежнего, умершего должника.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судами установлено, что переход права собственности на данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствующем реестре, в связи с чем вплоть до настоящего момента в силу положений статей 130, 131, 164, 223 и 551 Гражданского кодекса Российской должник не может считаться собственником спорного имущества, а потому и не может выступать ответчиком по иску об обращении взыскания на данное имущество вплоть до регистрации перехода права собственности на него.

Кроме того, в силу ст.69 Закона об исполнительном производстве, взыскание обращается в первую очередь на денежные средства должника.

Истцом не представлено доказательств отсутствия у должника денежных средств.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Судья