№ 2-1562/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Скамьиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности передать ключ от дома, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании решения Вологодского районного суда Вологодской области от 04.06.2015 он является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 77,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Вторая половина дома принадлежит ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: ФИО3, ФИО3, ФИО4 по 1/8 доле каждому. Ключи от дома находятся у ФИО2, требования истца о передаче второго ключа от входной двери она игнорирует, чем препятствует вселению в жилое помещение и проведению ремонтных работ. Кроме того, при покупке жилого дома ответчиком не были обозначены границы приобретаемой доли, однако, ответчиком с левой стороны дома была возведена пристройка, где установлена входная дверь. В письме истец обратился к ответчику с предложением рассмотреть вариант перепланировки дома, однако, ответа на письмо не последовало. В связи с тем, что на протяжении нескольких лет в данном доме никто не проживает, дом отключен от инженерных сетей, отсутствует договор с управляющей компанией, дом обветшал, прилегающая к доме территория захламлена и для восстановления его фактического статуса жилого дома требуется ремонт и подключение к сетям. С учетом измененных исковых требований просит суд обязать ответчика передать ключ от дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о возложении на ответчика обязанности передать ключ от жилого дома поддержал в полном объеме, дополнив, что ответчик препятствует ему в пользовании жилым домом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 (доля каждого в праве 1/8 ) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании из объяснений истца установлено и ответчиком не опровергнуто, что последняя препятствует истцу в пользовании жилым помещением, отказывается передать ключ от жилого дома, в связи с чем, истец лишен доступа в жилой дом с целью обследования его технического состояния, определения вариантов перепланировки дома, разработки технической документации для подключения дома к коммуникациям. 

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что ФИО1, являющийся сособственником жилого дома, имеет равные с ответчиком права владения и пользования жилым помещением, имеет намерение привести жилой дом в надлежащее техническое состояние, однако, ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым домом, последний лишен свободного доступа в спорное жилое помещение, так как не имеет ключей от жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1, имеющего право требовать устранения нарушений его прав и нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 10, 209, 220, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение одной недели со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 ключ от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 27.10.2017