№ 2-2009/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А., при секретаре Громовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что ею самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтировны перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв. м и кладовой площадью ... кв.м, в жилой комнате площадью ... кв.м произведен монтаж новой перегородки из гипсокартона по металлопрофилю, в результате образован коридор площадью ... кв.м и площадь комнаты изменилась до ... кв.м; произведен монтаж дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м; произведен демонтаж дверного проема с монтажом стены между прихожей площадью ... кв.м и вновь организованным коридором площадью ... кв.м, монтаж новых перегородок из гиспокартона по металлопрофилю с дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м и прихожей площадью ... кв.м, произведен монтаж дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м и вновь образованным коридором площадью ... кв.м.

Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с заявленными исковыми требованиями, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ( л.д. "номер"). Сособственником ... доли жилого помещения, расположенного по "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" является ФИО3 ( л.д. "номер").

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь ... кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой ... кв. м, вспомогательной ... кв.м, лоджии, балконов площадью ... кв.м и состояло из: жилой комнаты площадью ... кв.м. кладовой площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, санузла площадью ... кв.м; прихожей площадью ... кв.м.

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: 

- демонтированы перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовой площадью ... кв.м. в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м;

- в жилой комнате площадью ... кв.м произведен монтаж новой перегородки из гипсокартона по металлопрофилю, в результате образован коридор площадью ... кв.м и площадь комнаты уменьшилась до ... кв.м;

- произведена закладка дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м;

- произведена пробивка дверного проема между прихожей площадью ... кв.м и вновь образованным коридором площадью ... кв.м;

- монтаж новых перегородок из гипсокартона по металлопрофилю с дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м и прихожей площадью ... кв.м;

- произведена пробивка дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м и вновь образованным коридором площадью ... кв.м.

В результате проведенных перепланировки общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой ... кв.м, вспомогательной ... кв.м. лоджий, балконов площадью ... кв.м и состоит из: жилой комнаты площадью ... кв.м; коридора площадью ... кв.м. жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м. санузла площадью ... кв.м, прихожей площадью ... кв.м.

В соответствии с заключением, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющим «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № 0076-2009-7701018922-П-11, от 13.08.2009 года, выполненная перепланировка квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. 

При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностостных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» от "дата" "номер", представленная перепланировка жилой квартиры "адрес" соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по "адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по "адрес" в перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения расположенного по "адрес" в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по "адрес", в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: 

- демонтированы перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовой площадью ... кв.м. в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м;

- в жилой комнате площадью ... кв.м произведен монтаж новой перегородки из гипсокартона по металлопрофилю, в результате образован коридор площадью ... кв.м и площадь комнаты уменьшилась до ... кв.м;

- произведена закладка дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м;

- произведена пробивка дверного проема между прихожей площадью ... кв.м и вновь образованным коридором площадью ... кв.м;

- монтаж новых перегородок из гипсокартона по металлопрофилю с дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м и прихожей площадью ... кв.м;

- произведена пробивка дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м и вновь образованным коридором площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А. Гришина