Дело №2-1284/2019 подлинник

16RS0045-01-2019-001378-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Товариществу собственником жилья «Флагман» об обязании составить и подписать акт о балансовой и эксплуатационной ответственности сторон,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением.

В обоснование иска указано, что в 2013 г. истцом приобретено в собственность нежилое помещение №, площадью 156,7 кв. м., расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: Казань, 

<

адрес>.

Обслуживает указанный дом ТСЖ «Флагман», председателем которого является ФИО.

С целью использования принадлежащего на праве собственности указанного нежилого помещения, истец неоднократно обращался к председателю данного ТСЖ ФИО с просьбой об осуществлении электроснабжения нежилого помещения. Однако, ответчик под разными предлогами и способами, на протяжении длительного времени уклонялся от исполнения своих обязанностей включить истца в список субабонентов к договору, заключенному между Ответчиком и энергоснабжающей организацией. 

Истец в свою очередь выполнил условие ТСЖ «Флагман» - приобрел и установил счетчик в своем помещении, а ответчик провел работы по опломбированию счетчика электроснабжения и проверки схемы соединения, однако в список субабонентов истца так и не включил.

В связи с невозможностью использования помещения в отсутствие электроснабжения 12.12.2017г. истец обратилась с заявкой в ОАО « Сетевая компания» на прямое технологическое присоединение энергопринимающих устройств указанного нежилого помещения к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания», указав максимальную мощность устройств 15 кВт. по 3 категории надежности.

Ответчик является абонентом ОАО "Сетевая компания". Единственная возможность организации электроснабжения данного помещения, имеется только через инженерные сети ТСЖ «Флагман». 

После подачи истцом заявки в сетевую организацию ДД.ММ.ГГГГ на прямое технологическое присоединение к сетям ОАО «Сетевая компания», по запросу последнего председатель ТСЖ «Флагман» ФИО предоставил справку от ДД.ММ.ГГГГ за №-//18 о том, что не возражает в подключении нежилого помещения № по адресу 

<

адрес>, с условием: прибор учета электроэнергии установить на территории собственника помещения, проект прокладки кабеля на электроснабжение помещения Истца согласовать с ТСЖ «Флагман».

ОАО «Сетевая компания», с учетом требовании Ответчика, подготовила и передала на подписание трехсторонний договор между ФИО, ОАО «Сетевая компания» и председателем ТСЖ «Флагман» - ФИО за № /КЭС/Т об осуществлении опосредованного присоединения к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания» указанного нежилого помещения, через электрические сети ТСЖ «Флагман».

По условиям договора, точкой опосредованного присоединения нежилого помещения к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания», был указан ВРУ-0,4 жилого дома по 

<

адрес>. Сетевая организация обязалась осуществить мероприятия по технологическому присоединению к электрическим сетям энергопринимающих устройств истца с указанными характеристиками, а заявитель - оплатить услугу в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Однако ответчик договор не подписал. 

Письмом от 16.04.2018г. за №.04.-18/1 дополнительным условием подписания договора о подключении данного нежилого помещения к сетям электроснабжения ТСЖ «Флагман», ответчик указал о необходимости предоставления проекта электроснабжения с указанием способа прокладки кабельной линии по общедомовому имуществу. 

Несмотря на то, что ответчик был не вправе требовать этого, так как указанный проект у него имелся, а Правилами не предусмотрен, истец был вынужден заключить договор с проектной организацией, которая его изготовила, и предоставила ТСЖ.

После изготовления и исполнения технических условий, ФИО подписывать договор отказался и выдвинул новое требование - перенести прибор учета электроэнергии, указанный в технических условиях ОАО «Сетевая компания». 

Письмом от 25.08.2018г. за № ответчик уведомил истца о том, что проект для заключения прямого договора с ОАО «Татэнергосбыт» сделан неверно так, как прибор учета электроэнергии должен быть установлен в электрощитовой дома, а не в помещении на границе раздела эксплуатационно-балансовой принадлежности для учета и расчета МКД. 

То есть, изначально ответчик требовал установить счетчик на территории собственника. После того, как счетчик был установлен в соответствии с техническими условиями на территории собственника, ответчик заявил, что счетчик должен быть установлен в электрощитовой дома. 

На просьбу об исключении необоснованных требований к содержанию технических условий, председатель ТСЖ «Флагман» ответил отказом.

В обоснование отказа в подписании указанного договора ответчик заявил, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Между тем задолженность не является основанием для отказа в технологическом присоединении к электросетям нежилого помещения. 

Кроме того, данное нежилое помещение не соответствует степени благоустройства, позволяющее «ТСЖ Флагман» оказывать собственнику коммунальные услуги и требовать за это плату.

Несмотря на то, что через нежилое помещение проходят тепловые сети, водоснабжения и водоотведения, по настоящее время в указанном помещении отопление, водопровод, канализация и электроосвещение отсутствуют. Ответчик заявил, что не обязан давать согласие на подключение к указанным сетям многоквартирного дома нежилое помещение, поскольку истец не является членом товарищества и для ТСЖ «Флагман» является иным лицом.

ФИО на протяжении многих лет не может обеспечить электроснабжение помещения. Считает, что ТСЖ «Флагман» своими действиями нарушает право истца пользоваться своей собственностью в полном объеме и по своему усмотрению.

Истец просила обязать председателя ТСЖ «Флагман» в лице председателя ФИО не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением, подписать трехсторонний договор №/КЭС/520/Т61 от 05.04.2019г. об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания» нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, через электрические сети ТСЖ «Флагман», расположенного по адресу: 

<

адрес> передать для исполнения в ОАО «Сетевая компания».

Обязать председателя ТСЖ «Флагман» ФИО составить и подписать акт о балансовой и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с техническим условиями договора №/КЭС/520/Т61 о 05.04.2019г. об осуществлении технологического присоединения.

В ходе рассмотрения исковые требования были уменьшены, в связи с подписанием трехстороннего договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания» просила обязать председателя ТСЖ «Флагман» ФИО составить и подписать акт о балансовой и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с техническим условиями договора №/КЭС/520/Т61 о 05.04.2019г. об осуществлении технологического присоединения.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив суду, что ответчиком составлен акт о разграничении границ балансовой, эксплуатационной принадлежности сторон в соответствии с техническими условиями, однако истец отказывается подписывать данный акт.

Представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания» оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 4 Федерального закона «Об энергетике» сетевая компания или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены электропринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров электроснабжения.

Порядок технологического присоединения регламентирован Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям, и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004г. №. 

Согласно пункту 16.1. данных правил заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

Для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, либо передвижные объекты заявителей, указанные в пункте 13 настоящих Правил, в отношении которых предполагается осуществление мероприятий по технологическому присоединению.

При осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная в документах о технологическом присоединении к электрической сети соответствующего многоквартирного дома, а при их отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное, границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством (вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом), установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.

Материалами дела установлено, что ФИО является собственником нежилого помещения, общей площадью 156,7 кв.м., этаж подвал №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у. ФИО1, 

<

адрес>, пом. 1001.

Нежилое помещение расположено в многоквартирном 

<

адрес>.

ТСЖ «Флагман» ответчик по делу осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного 

<

адрес>.

22.05.2019г. между ОАО «Сетевая компания», ФИО (заявителем) и ТСЖ «Флагман» (законный владелец сетевых объектов) заключен трехсторонний договор №/КЭС/520/161 об осуществлении опосредованного технологического присоединения энергопринимающих устройств гр. ФИО к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания» через электрические сети ТСЖ «Флагман» по заявке №.

По настоящему договору сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (далее - технологическое присоединение) ВРУ, через электрические сети иного законного владельца сетевых объектов (ВРУ-0,4 кВ ж/дома), в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик:

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 15кВт;

Категория надежности: III (третья);

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,33 кВ;

Максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств отсутствует.

Иной законный владелец сетевых объектов обязуется обеспечить пропускную способность своих электрических сетей, для перетока дополнительной электрической мощности к энергопринимающим устройствам заявителя и не требовать за это оплату.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 4 договора технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведен в приложении №.

В соответствии с техническими условиями (п.7) точка(и) присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность энергопринимающих устройств 15.0 (кВт):

7.1 между сетевой организацией и иным законным владельцев сетевого объекта; кабельные наконечники в РУ-0,4 кВ ТП-509

7.2 между заявителем и иным законным владельцем сетевого объекта - кабельные наконечники во ВРУ-0,4 кВ ж/дома по 

<

адрес>.

Подписывая договор №/КЭС/520/161 об осуществлении опосредованного технологического присоединения энергопринимающих устройств гр. ФИО к электрическим сетям ОАО «Сетевая компания» через электрические сети ТСЖ «Флагман» по заявке №, ФИО согласилась с техническими условиями, которые являются приложением к данному договору.

Таким образом, балансовая и эксплуатационная ответственность сторон установлена техническими условиями.

Оснований для подписания иного документа в виде акта о балансовой и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с техническими условиями суд не усматривает.

Учитывая вышеизложенное правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Отказать ФИО в удовлетворении исковых требований об обязании представителя Товарищества собственником жилья «Флагман» ФИО составить и подписать акт о балансовой и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с техническими условиями договора об осуществлении технологического присоединения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.