ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 24.08.2017

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э. 

при секретаре Айдемировой Н.О.,

с участием истицы ФИО1,

прокурора Хавчаева К.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес>, и выселении ФИО2 из домовладения по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес> и выселении ФИО2 из домовладения по указанному адресу.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 на основании постановления администрации г. Махачкалы от 30.05.1997 № 926 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке истицей возведен жилой дом площадью примерно 110 кв. м. После завершения строительства дома истица разрешила ответчице, приходящейся ей сводной сестрой, временное проживание в указанном доме. В последнее время ответчица стала злоупотреблять доверием истицы: не пускает ее и родственников на земельный участок, отказывается освободить домовладение, препятствует проходу на земельный участок кадастровых инженеров для оформления землеустроительной документации с последующей регистрацией права собственности. Исковые требования основаны на ст. 304, 305 ГК РФ, а также ст. 80 ЖК РФ.

Письменные возражения на иск не поступили.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленный иск по изложенным в нем основаниям.

Надлежаще извещенная ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор Хавчаев К.А. дал заключение, согласно которому исковые требования в части выселения ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 не представлены какие-либо правоустанавливающие документы на дом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истицей ФИО1 заявлено два исковых требования: об устранении ФИО2 препятствий в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес> и о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Таким образом, заявляя иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истица ФИО1 должна была предоставить доказательства принадлежности ей предполагаемого нарушенного права. 

В силу ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Обосновывая заявленные требования, истица ФИО1 указывает на то, что является собственником земельного участка на основании постановления администрации г. Махачкалы от 30.05.1997 № 926. Истицей представлено в суд указанное постановление, копия приобщена к материалам гражданского дела. Согласно данному постановлению ФИО1 предоставлен 

<

адрес>». Указанное постановление органа местной администрации позволяет индивидуализировать предоставляемый земельный участок и определить его местоположение на местности в отсутствие иной землеустроительной документации, следовательно, данный документ оценивается судом как самостоятельное основание для возникновения прав истицы ФИО1 на земельный участок.

Согласно решению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы» от 24.08.2015 № 

<

адрес>» присвоен адрес: 

<

адрес>. Адрес внесен в адресный реестр г. Махачкалы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и в силу ст. 301, 304 ГК РФ вправе требовать устранения препятствий в пользовании указанным земельным участком.

Истицей ФИО1 также заявлено исковое требование о выселении ответчицы ФИО2 из домовладения, возведенного на указанном земельном участке. Указанное исковое требование обосновано ст. 80 ЖК РФ, согласно которой временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Между тем, истицей не представлены какие-либо доказательства принадлежности ей на каком-либо праве указанного жилого дома. Сам жилой дом в качестве объекта недвижимости на кадастровый учет не поставлен, права на него ни за кем не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица ФИО1 не обладает правами на указанный жилой дом и не может требовать выселения из него ответчицы. В указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 ФИО9 не чинить препятствия ФИО1 ФИО10 в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 24.08.2017.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2017.

Судья Т.Э. Чоракаев