Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Князевой Д.П.,

с участием помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, этаж 4, общей площадью 39.9 кв.м., кадастровый №, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истцами указано, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, этаж 4, общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый №.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности: ФИО2 принадлежит № доли в данной Квартире на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 принадлежит № доли в данной квартире на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире с декабря ДД.ММ.ГГГГ года. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т. е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцы как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не заявлены.

Изложенное послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, каждая в отдельности поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 извещался судом по адресу регистрации. 

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо ОВМ УМВД России по 

<

адрес> явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, заключение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, исследовав материалы дела, относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и исходит из следующего.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения общей площадью 39.9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются по № доле в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-19).

ФИО2 принадлежит № доли в данной Квартире на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21—24).

ФИО3 принадлежит № доли в данной квартире на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-38).

В данной квартире зарегистрирован бывший собственник - ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из материалов дела также усматривается, что ФИО4 ранее принадлежала № доля в указанной квартире на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21—24), которую он в последствии подарил ФИО3 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-38).

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что брак между ФИО4 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 49).

Заявляя исковые требования, истцы указали на то, что в настоящее время ответчик не проживает в данной квартире с декабря ДД.ММ.ГГГГ года. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т. е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцы как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не заявлены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников (истцов по настоящему делу) жилого помещения, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, а потому право постоянного пользования жилым помещением за ним должно быть прекращено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд учитывает то обстоятельство, что у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчика по указанному выше адресу не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Указанные положения нашли свое отражение в Обзорах законодательства в судебной практике, в том числе в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.П. Князева