Дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-04

в мотивированном виде изготовлено 19.02.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2024

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., 

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № ******, расположенное по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является ФИО3. Управляющая компания надлежащим образом исполнила свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, однако собственники не производят их оплату, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность. Истцом подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3, поскольку в вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 отказано, истцом предъявлен настоящий иск. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 в размере 49013,51 руб., пени в размере 66351,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3507 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky-svd.sudrf.ru. 

В силу ч.1. ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбран способ его управления управляющей организацией – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>».

На 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> открыт один лицевой счет № ******. 

Согласно выписке из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Центр муниципальный услуг», в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения, доля каждого составляет ?. 

Обращаясь в суд истец указал, что собственники не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд. В отношении ФИО3 мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании половины задолженности по лицевому счета, в отношении второго собственника ФИО1 в выдаче приказа отказано. 

В судебном заседании ответчиком ФИО1 не оспорено, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. 

Переходя к расчету задолженности, суд исходит из расчетов истца, которые судом проверены, являются верными, контррасчет ответчик суду не представил. 

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49013,51 руб.

Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие задолженности по лицевому счету, является правомерным начислением истцом пеней на сумму задолженности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд считает, что заявленный истцом размер пени 66351,97 руб. является несоразмерным. С учетом периода просрочки, последствиям нарушения обязательств, суд уменьшает размер пеней до 30000 рублей и взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3507 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3507руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49013,51 руб., пени в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3507 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.