дело № 2-200/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Мельниково 10 августа 2017 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Носковой В.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4, 

ее законного представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истица у ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: . Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени истица пользуется жилым домом и земельным участком площадью 1500 кв.м. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным. Претензий в течение всего времени пользования земельным участком ей никто не предъявлял. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании постановления главы Администрации Шегарского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела не только жилой дом, но и земельный участок, на котором жилой дом расположен. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в настоящее время не может, поскольку продавец жилого дома и земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются его наследниками. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истицы и ответчика ФИО7

Представитель истца ФИО6 ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 и ее законный представитель ФИО5 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права об ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д. 10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежащ ФИО1 (л.д. 18).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 1500 кв.м. являлся ФИО1 (л.д. 16-17).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Шегарским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из сообщения нотариуса Шегарского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 открывалось наследственное дело №. Наследниками по указанному делу являются дочь ФИО4, и отец ФИО2, каждый по ? доле (л.д. 28).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открывалось наследственное дело №, наследниками являются дочь ФИО7 и внучка ФИО4, каждый по ? доле, что следует из сообщения нотариуса Шегарского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 с момента приобретения в 1995 году жилого дома, расположенного по адресу: открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой дом.

Согласно справке Администрации Шегарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: , на балансе Шегарского сельского поселения не стоит (л.д. 22).

Данных о том, что ФИО1 или его наследники ответчики по делу ФИО4 и ФИО7 оспаривали законность владения ФИО6 земельным участком, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО4, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Лапа

Копия верна: Судья А.А. Лапа

Секретарь В.С. Носкова