Дело № 2-271/2024

УИД 70RS0002-01-2023-005589-09

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Герман А.И.,

помощник судьи: Шушакова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района Города Томска к ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что жилое помещение 

<

номер обезличен>, расположенное по 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО2 В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1, администрацией Ленинского района Города Томска выявлена самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, а именно: в помещении № 4 (шкаф) демонтирован шкаф и установлен душевой поддон. В адрес ответчика направлено требования о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до 15.09.2023, о результатах исполнения требований уведомить администрацию. Данное требование ответчиком получено 20.09.2023, однако по состоянию на 27.11.2023 письменное уведомление о завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние в администрацию района не представлено. 

Просит обязать ответчика привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, а именно: в помещении № 4 демонтировать душевой поддон, восстановить шкаф.

Представитель истца администрации Ленинского района Города Томска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО3 (ФИО4) Н.Г надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как установлено в судебном заседании, следует из сведений ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» от 10.11.2023, правообладателем жилого помещения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен>, является в том числе ФИО4

По сведениям Департамента ЗАГС Томской области, ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).

Пунктом 24 указанного Положения предусмотрено, что размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. 

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении 

<

номер обезличен>, расположенном по 

<

адрес обезличен>, произведено самовольное переустройство и перепланировка, а именно: в помещении № 4 (шкаф) демонтирован шкаф и установлен душевой поддон. Факт проведение переустройства и перепланировки в спорном жилом помещении ответчиком оспорен не был. 

02.08.2023 в адрес ответчика администрацией Ленинского района Города Томска направлено требование, в котором истец указал на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, а также необходимости предоставления в администрацию Ленинского района Города Томска письменного уведомления о завершении работ. 

Доказательств подтверждающих приведение жилого помещения в прежнее состояние, суду не представлено.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчиком требования действующего законодательства по согласованию переустройства и перепланировки с органом местного самоуправления не соблюдены, в связи с чем переустройство и перепланировка являются самовольными.

Таким образом, поскольку требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнено, исковые требования администрации Ленинского района Города Томска о приведении жилого помещения в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

Исходя из ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ленинского района Города Томска(ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 

<

номер обезличен>) о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, а именно: в помещении № 4 демонтировать душевой поддон, восстановить шкаф.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 26.01.2024.