дело № 2-399/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Бежецк 

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.В.

при секретаре судебного заседания Татушиной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 - адвоката Калинина Д.В., представившего удостоверение №622 и ордер №074281 от 19 августа 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала следующим. Она проживала с ФИО6 семьей с 2008 года до 28 мая 2015 года в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора коммерческого жилищного найма от 09.01.2014 г. 28 мая 2018 года ответчик добровольно покинул квартиру, фактически создал другую семью переехал в 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик приезжал в 

<

адрес>, в том числе в отпуск с гражданской женой, останавливался у родственников гражданской жены, но никогда не останавливался у нее (истца), несмотря на то, что у них общий сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает совместно со ней. Колхоз имени Крупской высылал ответчику обращение с требованием сняться с регистрационного учета, но ответчик никаких действий по снятию с регистрационного учета не принял. Выезд ответчика носит длительный характер. Попыток вселиться он не предпринимает. В квартире его личных вещей нет. 30 июня 2015 г. с нею был заключен договор жилищного найма на квартиру, в которой она с сыном проживает. В указанный договор ответчик не включен. Она обратилась в колхоз с просьбой инициировать снятие с учета бывшего мужа, ей было разъяснено, что она вправе самостоятельно подать в суд исковое заявление. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Просила признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался неоднократно заранее, надлежащим образом по адресам регистрации и известному суду месту жительства, судебная корреспонденция возвращена отделениями почтовой связи с отметкой "истек срок хранения".

Представитель ответчика адвокат Калинин Д.В. полагал, что оснований для отказа в иске нет.

Третьи лица КХ "Имени Крупской", МО МВД России "Бежецкий", ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены заранее, надлежащим образом, ФИО1 просил дело рассмотреть без своего участия, остальные участники процесса об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что с 2008 г. знают семью истца ФИО5, которая проживает в д. 

<

адрес>. С мая 2015 г. ответчик ФИО6 выехал из занимаемого им жилого помещения, где жил с истцом, забрал свои вещи, по их сведениям, проживает с другой женщиной в 

<

адрес>. Попыток вселиться в жилое помещение истца ответчик не предпринимал, она не препятствовала его пользованию квартирой.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июля 2019 г. подтверждено, что с 31 января 2007 г. КХ "Имени Крупской" на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что по договору найма от 30 июня 2015 г. истцу ФИО5 на момент трудовых отношений и членам ее семьи в возмездное пользование передано находящееся в собственности КХ "Имени Крупской" Васюковского сельского поселения Бежецкого района Тверской области жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 договора он может быть расторгнут по требованию одной из сторон либо в случаях, предусмотренных данным договором (л.д.8).

Согласно домовой книге в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО1 (л.д.14-15).

Согласно письму председателя КХ "Имени Крупской" от 23.04.2014 г. хозяйство просит ФИО6 освободить занимаемую им квартиру по адресу: 

<

адрес> связи с истечением договора коммерческого жилищного найма от 9 января 2014 г. - с 25 мая 2014 г. (л.д.9).

В соответствии со справкой администрации Васюковского сельского поселения Бежецкого р-на Тверской области от 22 июля 2019 г. ФИО6, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в этой квартире не проживает и на территории поселения отсутствует с мая 2015 г. (л.д.10).

Согласно соответствующему свидетельству № брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен 22 октября 2015 г. (л.д. 11). 

По справке от 23 июля 2019 г. ФИО5 работает в КХ "Им. Крупской" в должности скотника с 24 мая 2019 г. по настоящее время (л.д.13).

В соответствии с представленными истцом квитанциями за январь-июль 2019 г. ФИО5 производит плату за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 названного Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данном случае жилищные отношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями гл. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилого помещения, регулирующими сходные отношения.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах, суд считает применимыми положения ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, регулирующих отношения по договору социального найма.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик выехал со спорной жилой площади в другой регион, добровольно, длительное время назад (более 4 лет), забрав все свои вещи, т.е. имеет другое постоянное место жительства, намерений вернуться не высказывал, вселиться повторно в квартиру не пытается, препятствий в пользовании жилым помещением ему истцом и иными, гражданами, зарегистрированными в данной квартире, не чинилось, что следует не только из пояснений истца, данных при рассмотрении дела в суде, но и из показаний допрошенных по делу свидетелей, а также представленных письменных доказательств дела, суд находит полным и окончательным отказ ФИО6 от своих прав на спорную квартиру, учитывая, что в материалах дела отсутствуют также доказательства, подтверждающие подачу ответчиком собственнику жилья документов для заключения договора на новый срок (с учетом расторжения им брака с нанимателем жилого помещения). Каких либо соглашений о праве и порядке пользования квартирой, принадлежащей КХ "Имени Крупской", с Власюком собственником не заключалось. Доказательств обратного в деле нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и является злоупотреблением правом согласно ст. 10 ГК РФ, законных оснований для пользования квартирой КХ "Имени Крупской" у ФИО6 не имеется, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием, предусмотренным абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», для снятия этого гражданина в административном порядке с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является самостоятельным основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2019 года. 

Председательствующий