УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Строчило С.В., при помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования жилыми помещениями, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО4, ФИО1 с требованиями:

- вселить ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3 в квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

- обязать ФИО4 не чинить ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3, препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, передать ключи от квартир.

- определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 две жилые комнаты по 12,3 кв. м, в пользование ФИО4 - жилую комнату 18 кв, м, места общего пользования - для совместного использования.

- определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, передав в пользование ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 жилую комнату по 15,4 кв. м, в пользование ФИО4 - жилую комнату 13,4 кв. м, места общего пользования - для совместного использования.

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 70 000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании судебного решения ФИО4 и ФИО3 являются собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес>. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Московского нотариального округа ФИО8, истец ФИО9 и ответчик ФИО4 являются собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 препятствует вселению истца и ее несовершеннолетней дочери. Есть необходимость определения порядка пользования жилыми помещениями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО10, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Также пояснила, что у ответчика имеется в собственности иная отдельная квартира по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес>. Эту квартиру ответчик сдает в аренду, проживая при этом в спорной квартире. Также ответчик не указал в своем возражении, что получал доход от сдачи в найм квартиры в Севастополе. Отсутствие личных вещей, мебели и техники истца в спорных квартирах также не соответствует действительности. В подтверждение обратного истцом предоставлены чеки за разные периоды времени. Плату за коммунальные услуги ответчик вносил самостоятельно по договоренности с истцом, зафиксированной перепиской сторон в мессенджере. Ответчик указывает, что истец длительное время не интересовалась и не посещала квартиру в Севастополе. Фактически же истец выросла в этой квартире, проживала в ней до 2006 года, а затем приезжала в нее каждый год в летний период, но с момента прекращения ответчиком доступа в нее.

Ответчик ФИО4, представляющий также по доверенности интересы ответчика ФИО1, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения, дополнительно пояснил, что истец, выдвигая требование о вселении в спорную квартиру, цели фактического проживания в спорном помещении не имеет и злоупотребляет правами. Ключи у истца от квартиры по адресу: по адресу: 

<

адрес> имеются; попыток вселения не предпринимала. Также обращает внимание, на то, что вселиться может только истец как собственник, а не другие члены семьи, ответчиком не будет дано согласие на это. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Представил кассовые чеки об оплате коммунальных и иных услуг. В дополнениях к возражениям, ответчик указал, что спорная квартира в 

<

адрес>, распределена как прокурорскому работнику, что отражено в протоколе № заседания жилищной комиссии Главной военной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в собственности ФИО2 имеется двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что и является местом проживания истца и ее дочери.

Представитель третьего лица Балашихинской городской прокуратуры и Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

СтатьяСтатья 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Статья 288 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1); жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзацы первый и второй пункта 2);

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании решения Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик являются собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данная квартира состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь 70,2 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры зарегистрированы истец ФИО2, несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Московского нотариального округа ФИО8, истец ФИО9 и ответчик ФИО4 являются собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Данная квартира состоит из двух жилых комнат и имеет общую площадь 52 кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений сторон судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ответчик ФИО4 с супругой ФИО1. В 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, ни истец, ни ответчик не проживают. Данная квартира предназначена для отдыха в летний период времени.

Согласно материалам дела истец ФИО2 вместе с дочерью ФИО5 в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является общей долевой собственностью ФИО2

Из пояснений представителя истца следует, что, истцы намерены переехать жить в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес>, поскольку планируется перевод ФИО3 из Московской школы в школу 

<

адрес>. Истец неоднократно обсуждала с ответчиком вопрос предоставления ключей от вышеуказанной квартиры, ее с дочерью доступа в квартиру, определении порядка пользования квартирой, в том числе направляла письменную претензию способом почтовой связи РПО №, однако договоренностей с ответчиком в отношении пользования квартирой достичь не удалось, как не удалось договориться в отношении порядка пользования квартирой, расположенной в городе Севастополь. Полагает, что ответчиком нарушаются, законные права и имущественные интересы как ФИО2, так и права ее несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений ответчика следует, что он не возражает определить порядок, предложенный истцом пользования квартирой, расположенной в Севастополе, однако возражает предоставить в пользование истца две жилые комнаты, расположенные в трехкомнатной квартире 

<

адрес>, поскольку в течении длительного времени у него сложился с супругой свой порядок пользования данным жилым помещением, в котором он постоянно проживал и проживает. Просил оставить в его пользовании две маленькие комнаты, передав в пользование истца одну большую. Также указал, что препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями не имеется, поскольку все ключи имеются у истца. Дополнительно в судебном заседании представителю истца ФИО4 были переданы дубликаты ключей от квартиры, расположенной в 

<

адрес> и квартиры, расположенной в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Руководствуясь вышеизложенным, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, имеет право пользования жилым помещением наравне со своей матерью ФИО2, которая в спорном жилом помещении имеет регистрацию, а соответственно, суд полагает возможным вселить ФИО2 и ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> поскольку препятствия во вселении, нарушают ее права и обязанности, установленные действующим законодательством и гарантированы Конституцией РФ.

Доводы ответчика об отсутствии у истца нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением, признаны судом несостоятельными, поскольку права истца в пользовании, владении и распоряжении имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, не могут быть ограничены, в том числе сособственником этого имущества.

Доводы ответчика о невозможности совместного проживания сторон в спорной квартире, также признаются судом несостоятельными, поскольку отсутствие между сторонами достигнутого соглашения о порядке пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о невозможности совместного проживания сторон в спорной квартире. 

Более того именно данное обстоятельство явилось основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим иском об определении порядка пользования квартирой, расположенной в 

<

адрес>. 

Разрешая требования истца о порядке пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>., исходя из того, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования принадлежащими ими долями жилых помещений, суд приходит к следующему.

В соответствии с экспликацией, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью жилого помещения 70,2 кв. м. состоит из трех комнат, из которых две комнаты площадью по 12,3 кв. м., одна комната 18 кв.м.

При определении порядка пользования квартирой, суд учитывает число лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением, доводы истца о намерении вселиться вместе со своей несовершеннолетней дочерью, доводы ответчика о сложившемся длительном порядке пользования спорным жилым помещением с супругой ФИО1, в связи с чем, полагает необходимым определить порядок пользования следующим образом: выделить ФИО2 и ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 18 кв. м.; выделить ФИО4 и ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 12,3 кв. м. с примыкающим к ней балконом и жилую комнату площадью 12,3 кв. м. Кухню, коридор, санузел оставить в общем совместном пользовании.

Разрешая требования истца о порядке пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, суд, с учетом отсутствия возражений стороны ответчика, полагает возможным определить порядок пользования следующим образом: выделить ФИО2 и ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 15,4 кв. м. с примыкающим к ней балконом; выделить ФИО4 в пользование жилую комнату площадью 13,4 кв. м. Кухню, коридор, санузел оставить в общем совместном пользовании.

Требование о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями удовлетворению не подлежат, поскольку судом не установлен и стороной истца не доказан факт воспрепятствования ответчиком доступа в квартиры, расположенные в 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Доводы стороны истца о том, что у ФИО2 отсутствуют комплекты ключей от вышеуказанных квартир, суд находит несостоятельными, поскольку на день принятия решения суда ФИО4 передал дубликаты всех ключей представителю ФИО2 по доверенности ФИО11, что отражено в материалах дела.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 заключен договор поручения, оплата внесена истцом в этот же день на сумму 70 000 рублей.

Решая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, оказанных истцу с учётом обстоятельств дела, его сложности, объема выполненных работ, принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 40 000 рублей.

Оснований для более значительного уменьшения суммы заявленных расходов суд не усматривает, с учётом сложности гражданского дела, а также объёма документов, направленных в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования жилыми помещениями, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 (паспорт серии № №) и ФИО3 (св-во о рождении № №) в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выделить ФИО2 и ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 18 кв.м.

Выделить ФИО4 и ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 12,3 кв.м. с примыкающим к ней балконом и жилую комнату площадью 12,3 кв.м.

Кухню, коридор, санузел оставить в общем совместном пользовании.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 и ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 15,4 кв.м. с примыкающим к ней балконом.

Выделить ФИО4 в пользование жилую комнату площадью 13,4 кв.м.

Кухню, коридор, санузел оставить в общем совместном пользовании.

Взыскать с ФИО4, (

<

данные изъяты>) ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

В удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями и взыскании судебных расходов в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Судья С.В. Строчило

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило