Дело № 2-91/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Ильинский Пермского края 10 марта 2021 года 

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Михайловой М.А., с участием истца ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2021 по иску ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании своих доводов истец указал, что ее матери ФИО1 спорная квартира была предоставлена на условиях найма. Согласно протокола заседания правления колхоза им. Дзержинского Ильинского района от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о приватизации данной квартиры было удовлетворено, однако право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке оформлено не было. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по закону первой очереди являются истец и заинтересованные лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3

Поскольку документы на право собственности на спорное имущество отсутствовали, истец в установленный законом срок не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления, пояснила, что у матери из заработной платы удерживали в счет оплаты квартиры. Колхоз им. Дзержинского ликвидирован в 1998 году. После смерти матери никто из родственников к нотариусу не обращался, однако истец с 1991 года по настоящее время проживает в спорной квартире. После смерти матери осталось имущество: диван, шкаф, стол, фотографии, которыми истец распорядилась, раздав на память всем родственникам. Родители расторгли брак в 2011 году, отец ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, в судебном заседании с иском согласны.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. 

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно руководящему разъяснению в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно руководящему разъяснению, содержащемуся в п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с разъяснениям абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено следующее. Согласно протоколу Заседания правления колхоза имени Дзержинского № от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня под № 2 значилось «О приватизации». Заявление от ФИО1, которая просит дать квартиру. Решили: разрешить (л.д. 53).

Согласно архивной выписке в документах архивного фонда «Администрация Пепеляевского сельского совета» Ильинского района Пермской области в похозяйственных книгах за 1991-2007 г.г. 

<

адрес> 

<

адрес> лицевой счет №№ в хозяйстве ФИО1 - глава в графе: «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» значится «Квартира колхозная. Площадь дома (квартиры) - 50/25 кв.м. Площадь дома (квартиры) оборудованная 50 кв.м. Число комнат 3. Число этажей 1» (л.д. 52).

Колхоз им. Дзержинского был реорганизован в ТОО им. Дзержинского, на основании постановления администрации Ильинского района Пермской области № 491 от 18.10.2001 исключен из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании постановления главы местно самоуправления Ильинского района Пермской области № 34 от 26.10.2005 с 31.12.2005 администрация Пепеляевского сельского совета была ликвидирована. 

Законом Пермской области № 1731-3 от 10.11.2004 «Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований Ильинского района Пермского края» утверждены границы Ильинского сельского поселения. 

Сведений о передаче жилого фонда колхоза в ТОО им. Дзержинского, а впоследствии в муниципальную собственность не имеется.

На основании закона Пермского края № 3346-776 от 11.12.2006 с 01.01.2007 вся муниципальная собственность муниципального образования «Ильинский муниципальный район», находящаяся на территории Ильинского сельского поселения, была передана в собственность Ильинского сельского поселения. В перечне объектов, передаваемых в собственность Ильинского поселения, спорная квартира не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Открылось наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес> Наследники по закону первой очереди, дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу не обратились. ФИО3 к моменту смерти наследодателя ФИО1 проживала совместно с последней, в принадлежащей ей квартире, и после смерти ФИО1 вступила во владение наследственной квартирой, использовала ее для личного проживания, а также распорядилась иным наследственным имуществом, предметами быта.

Указанные обстоятельства помимо пояснений участников судебного разбирательства подтверждены исследованными письменными доказательствами.

Согласно сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартира, общей площадью 45,0 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 85).

По состоянию на 25.02.2021 в реестре муниципального имущества МО Ильинский городской округ квартира в одноэтажном брусчатом 2-х квартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д. 84).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

По данным реестра наследственных дел после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 70).

Наследниками по закону первой очереди после ФИО1 являются дети (л.д. 14-19).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 15).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 17).

Согласно свидетельству о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 19).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36-46).

Исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3, являясь наследником первой очереди по закону, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в течение шести месяцев со дня открытия наследства, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом - квартирой и предметами быта. Спор между наследниками первой очереди по закону, отсуствует.

Поскольку при жизни ФИО1 выразила свое волеизъявление на приобретение жилого помещения в частную собственность, то с учетом положений ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснения абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также при отсутствии спора, жилое помещение ФИО1 подлежит включению в наследственную массу, поскольку наследодатель ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление и была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, по не зависящим от нее причинам.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2021 года.

Председательствующий: