Дело № 2-392//2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Бебяевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Бебяевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в её владении находится земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Бебяево, 

<

адрес>. Указанный земельный участок истец приобрела у ответчика ФИО2 После приобретения земельного участка и по настоящее время, т.е. более 18 лет истец является пользователем данного земельного участка. С. 

<

дата> владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течении всего срока владения недвижимым имуществом, претензий по поводу земельного участка со стороны администрации Бебяевского сельсовета 

<

адрес> или других лиц к ней не предъявлялось,, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Бебяевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 пользуется земельным участком, общей площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу 

<

адрес>. 

Указанное имущество перешло в её владение 

<

дата>, на основании договора купли- продажи земельного участка у ФИО2 За данный земельный участок ей были переданы денежные средства в размере 2300 руб., что подтверждается распиской от 

<

дата>. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не совершалась. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий по поводу земельного участка со стороны администрации Бебяевского сельсовета 

<

адрес> или других лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. 

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>, земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., ( категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- личное подсобное хозяйство), находящийся по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 

<

дата>, ведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно межевому плану земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, д. Бебяево, 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м. имеет границы: 

Координаты

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

ФИО1 добросовестно, открыто пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию более 18 лет, использует участок для выращивания на нем сельскохозяйственных культур, в связи с чем у нее возникло право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, *** 

Координаты

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.М.Ионова

/