Дело № 2-530/2018

Решение

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО9,

представителя ответчицы ФИО11 – адвоката Приступа Д.А.,

представителя третьего лица – по доверенности ФИО12,

прокурора Солдатовой О.И.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Краутер ФИО17 к ФИО13 ФИО18, Краутер ФИО19, ФИО13 ФИО20, ФИО11 ФИО21, ФИО14 ФИО22, ФИО14 ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он, Краутер ФИО24, прописан в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был заключен между Унитарным муниципальным предприятием «ЖКУ» начальником ЖЭК № ФИО15 «

<

данные изъяты>» и его бабушкой ФИО16 «

<

данные изъяты>», которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Также им осуществляются все обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также уплату задолженности по квартире.

На протяжении длительного времени указанные ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают, ответчики выехали на другое постоянное место жительства 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес> д. ФИО8 и 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Ответчики ФИО11 ФИО25 и ФИО13 ФИО26 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, а также все ответчики отказываются оформить согласие на заключение договора социального найма. Наличие отказа создает мне препятствия для заключения нового договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Просит суд: 1) Прекратить право пользования ответчиками ФИО13 ФИО34, Краутер ФИО27, ФИО13 ФИО28, ФИО11 ФИО29, ФИО14 ФИО30, ФИО14 ФИО31 жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 2) Снять ответчиков ФИО11 ФИО33 и ФИО13 ФИО32 с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, а также для дачи заключения Краснокаменский межрайонный прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ФИО36 ФИО35 – это его мать, ФИО5, ФИО6, ФИО3 – это его брат и сестры, ФИО7 – это его дядя, ФИО4 – это его дед. ФИО4 очень давно не проживает в спорной квартире, и никогда там не проживал. Он его никогда не видел в спорной квартире. Он (истец) с рождения проживает в спорном жилом помещении, а потом уехал жить с мамой. После службы в армии вернулся проживать в спорную квартиру. ФИО13 ФИО37 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а проживает в д. ФИО8 

<

адрес>, ФИО13 ФИО38 проживает с ним. ФИО2, его мама, проживает в 

<

адрес> уже очень давно, на протяжении 

<

данные изъяты> лет. Мама выехала из спорного жилья с братом, а сестра родилась уже в 

<

адрес>. Его дядя выехал в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО11 уехала примерно ДД.ММ.ГГГГ3 года назад из спорной квартиры в 

<

адрес>. Там она проживает со своей семьей. ФИО11 уехала в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Ответчики меры к вселению не принимали. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире нет. Коммунальные платежи за квартиру вносит он. С его стороны ответчикам никаких препятствий к вселению и проживанию в спорном жилом помещении не чинилось. Соглашений о проживании и пользовании спорной квартирой между ним и ответчиками не заключалось. На семейном совете, после смерти бабушки, обсуждался вопрос, что проживать в спорной квартире будет он, и никто против не был. 

Ответчица ФИО9, действующая за себя, и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что она согласна с иском. Она проживает с детьми по адресу: 

<

адрес> постоянно. Данное жилое помещение ей и детям предоставлено по договору социального найма. 

Представитель ответчицы ФИО11 – адвокат Приступ Д.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в судебном заседании вопрос о принятии решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» - ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с иском. УМП «ЖКУ» не оспаривает, что истец ФИО1 проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчики ФИО40, ФИО71, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отношении удовлетворения требований искового заявления не возражает. Ответчики не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд считает возможным в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ответчицы ФИО9, представителя ответчицы Приступ Д.А., представителя третьего лица ФИО12, заключение прокурора Солдатовой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом семьи ФИО13 ФИО39 – нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ФИО41 умерла, что подтверждается копией Свидетельства о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из копии лицевого счета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), ответчики были вселены в спорное жилое помещение: ФИО13 ФИО65 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ФИО66 – ДД.ММ.ГГГГ, Краутер ФИО67 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО68 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО69 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО70 – ДД.ММ.ГГГГ.

Краутер ФИО42, ФИО14 ФИО43, ФИО14 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ выбыли из спорного жилого помещения, и в настоящее время зарегистрированы и проживают постоянно по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. 

Ответчики ФИО40, ФИО71, ФИО11 также выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, где и проживают длительное время.

Согласно адресных справок Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО13 ФИО45 и ФИО11 ФИО46. 

Установлено, что истец единолично оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Обращаясь с иском в суд о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, истец указал, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, мер к вселению в него не принимали, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, длительное время в спорной квартире постоянно не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, мер к вселению в квартиру не принимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось, постоянно проживают по другим адресам.

Все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, и не вселяясь в нее, они прекратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования Краутер ФИО47 к ФИО13 ФИО48, Краутер ФИО49, ФИО13 ФИО50, ФИО11 ФИО51, ФИО14 ФИО52, ФИО14 ФИО53 о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчики ФИО13 ФИО54 и ФИО11 ФИО55 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Краутер ФИО56 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО13 ФИО57, Краутер ФИО58, ФИО13 ФИО59, ФИО11 ФИО60, ФИО14 ФИО61, ФИО14 ФИО62 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО11 ФИО63 и ФИО13 ФИО64 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2018 года

Решение не вступило в законную силу